용산개발 사업 ‘종지부‘···도시 개발구역 해제

총 사업비만 31조원에 달해 단군 이래 최대 개발사업으로 불리던 용산국제업무지구 개발사업이 첫 삽도 뜨지 못한 채 종지부를 찍었다.

서울시는 10일 토지소유 요건 미달로 자격이 상실되는 용산국제업무지구의 사업시행자 지정을 취소하고 도시개발구역 지정 해제를 고시한다고 밝혔다.

올해 3월 사업시행자인 드림허브의 디폴트 발생 후 최대주주인 코레일이 사업해제를 결정하고 지난달 5일 토지대금으로 받은 자산유동화증권(ARS) 1조 197억원을 반환하면서 철도정비창 부지를 회수했다.

이에 따라 드림허브가 소유한 개발 용지가 법적 지위를 유지할 수 있는 마지노선인 3분의 2(66.7%)를 밑돌게 돼 사업권을 자동 상실했다.

애초 시는 같은 달 12일 지정 해제를 고시할 예정이었으나 코레일에서 개발부지 소유권 이전등기를 미루면서 늦춰졌다. 구역해제 고시로 6년여간 표류한 용산개발 사업은 모두 백지화됐다.

이날 시는 사업초기 지정한 이주대책기준일 해제도 이날 공고했다.

시는 서부이촌동 지역 주민과 함께 지역재생을 위한 도시관리계획 가이드라인을 정립, 그동안 사업장기화로 열악해진 노후주거지를 개선할 예정이다.

이제원 서울시 도시계획국장은 “사업구역 해제를 기점으로 서부이촌동 주민갈등 봉합을 통한 공동체 회복 및 지역재생을 위한 공공의 역할에 최선을 다하겠다”고 말했다.

한편 용산개발 사업은 정부의 철도경영 정상화 대책으로 2006년 마련된 후 오세훈 전 시장이 서부이촌동 일대를 포함하면서 30조원 규모로 확대됐다. 국제 금융위기가 터지면서 부동산 경기 침체와 시행사 부도 등으로 숱한 위기를 겪었다.

성동규 기자 sdk@