흔들리는 상가시장···공실 증가에 임대료 ‘뚝’

상가시장이 공실률 증가와 내수침체 경기부진 등 탓에 임대료가 떨어지는 것으로 나타났다.

상가뉴스레이다는 6일 국토해양부에서 집계한 매장용 빌딩 공실률 및 임대료 추이를 지난 2011년부터 조사한 결과 이같이 나타났다고 밝혔다.

전국 공실률은 지난해 3분기 9.7%로 지난 2002년(4.4%)·2003년(5.3%)과 비교할 때 두 배 가까운 수치를 나타냈다. 서울 역시 비슷한 흐름을 보였다.

이러한 상황은 상가 임대료에 직접적인 영향을 미쳤다. 지난 2011년 1분기 ㎡당 4만2200원이던 임대료가 2013년 3분기 3만1200원으로 26% 하락했다. 서울은 6만300원에서 5만9300원으로 감소했다.

선종필 상가뉴스레이다 대표는 “건물 공실률 증가와 임대료 약세에도 신규 착공물량이 늘어 상가시장의 급격한 반등을 기대하기는 어렵다”며 “기대수익률 하향조정과 수익률보다는 안정성에 무게를 둔 투자가 중요하다”고 조언했다.

서승범 기자 seo6100@