9·1대책 훈풍에 강북 분양시장 ‘들썩’

9.1대책 발표 이후로 부동산시장 활성화 열기가 전국서 조금씩 높아지는 가운데, 특히 전세율이 높아 매매와 전세 가격차가 적은 강북권역도 들썩이고 있다.

5일 업계에 따르면 강남3구 매매가대비 전세가격차는 3.3㎡당 900만~1300만원인 반면, 강북권역은 3.3㎡당 200만~300만원선으로 강남권보다는 전세입자들이 손쉽게 내 집 마련을 할 수 있는 여건이 조성돼 있다.

최근 발표된 한국은행 기준금리 인하정책은 전세거주자 ‘터닝 포인트‘로 작용하고 있다. 대출이자 금리가 인하가 결정되자, 매매를 고려하던 전세입자들이 발 빠르게 거래시장에 뛰어들고 있는 것이다.

기존단지 뿐 아니라 신규단지 역시 관심대상이다. SK건설이 노원구에 공급하는 ‘꿈의숲 SK뷰(VIEW)’ 전용 85㎡는 약 2500만원이면 입주 할 때까지 추가 금액없이 매입할 수 있어 부담을 최소로 해 계약할 수 있다.

분양가는 3.3㎡당 약 1300만원부터 공급된다. 서울 평균가격보다도 약 300만원 저렴한 금액으로 주변 인접 단지보다도 100만~200만원 가량 저렴하다.

이 단지는 강북 최대 대형시민공원인 ‘북서울 꿈의숲’을 도보로 이용할 수 있어, 친환경적인 주거환경을 갖췄다.

여기에 번동종합시장과 월계이마트가 인접하고, 중계동 학원가를 이용할 수 있으며, 1·6호선 석계역을 비롯해 동부, 북부간선도로와 인접해 서울 지역 접근이 편리하다.

‘꿈의숲 SK뷰(VIEW)’는 지하 2층~지상 20층 6개 동 총 504가구 규모로 전용 59·84㎡ 288가구가 일반분양 분이다. 현재 전용 59㎡는 모두 소진되고, 84㎡만 분양 중이다.

본보기집은 노원구 화랑로 421(6·7호선 태릉입구역 1번 출구 인근)에 마련됐다. 선착순 동호수 지정이 가능하다. 현재 계약자 선착순 30명에게 ‘갤럭시 S5’ 제공 이벤트를 진행하고 있다.

서승범 기자 seo6100@