광역수요 몰리는 분양시장 빅마켓 출격 관심집중

미사강변리버뷰자이 조감도. 사진=GS건설제공.

야구용어인 빅마켓과 스몰마켓을 주택업계로 비교한다면 대도시 중심의 광역수요가 몰려 수 십대 1에서 최대 수 백대 1의 청약경쟁률을 기록하는 지역을 빅마켓, 그 외 지역 내 수요 위주로 몰리는 곳은 스몰마켓으로 나눌 수 있다.

청약경쟁률이 높은 빅마켓은 지역 내 수요뿐만 아니라 인근 광역수요층까지 폭넓게 끌어들일 수 있는 곳으로, 강남재건축아파트나 부산 해운대, 수도권 유망 택지개발지구 등이 대표적이라고 할 수 있다.

부동산 업계 관계자는 “서울에서도 핵심지역이라고 일컬어지는 강남재건축지역이나 수도권 택지개발지구 같은 경우 인근 광역수요가 크게 움직이면서 높은 청약경쟁률을 이끌어내고 있다”고 말했다.

다음은 오는 상반기에 빅마켓 지역에서 분양하는 주요 단지들 소개다.

GS건설은 미사강변도시 A1블록에 전용 91~132㎡, 총 555가구를 짓는 ‘미사강변리버뷰자이’를 오는 3월 말경 분양한다. 한강과 바로 인접해 있어서 한강수변공원과 함께 한강변 자연녹지를 누릴 수 있다.

SK건설은 오는 6월 대치국제아파트를 재건축해 총 240가구 중 50가구를 일반에 분양할 예정이다. 전용 59·84·93·112㎡ 등 다양한 평형을 선택할 수 있다. 코엑스와 강남세브란스병원, 롯데백화점 등도 이용이 편리하다.

우미건설은 내달 동탄2신도시 광역 비즈니스 콤플렉스 내 C-12블록에서 복합단지인 '동탄 린스트라우스 더 센트럴'을 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 44층, 아파트 전용 75~92㎡ 617가구와 오피스텔 전용 23~49㎡ 262실로 구성된다.

아이에스동서는 이달 동탄2신도시에서 처음으로 분양하는 ‘동탄2신도시 에일린의 뜰’을 공급할 예정이다. 이 단지는 지하 1층, 지상 7~15층, 9개 동 규모, 총 489가구로 전용 74~84㎡로 전 세대 중소형 평형으로 구성됐다.

반도건설은 지난 13일 견본주택을 열고 '동탄역 반도유보라 아이비파크 5.0과 6.0'을 각각 분양한다. 광역비즈니스콤플렉스는 KTX동탄역 및 상업·업무시설을 걸어서 이용이 가능해 동탄2신도시에서도 가장 노른자위로 분류되는 곳이다.

중흥건설은 광교신도시 C2블록에서 ‘광교신도시 중흥S-클래스’를 오는 5월 분양한다. 아파트 2300가구, 오피스텔 240실의 대단지로 구성된다.

이달 세종시청 등 지방행정타운이 있는 3-2생활권에서 2개 단지가 분양을 앞두고 있다. 제일건설이 L2블록에서 전용 84㎡, 99㎡ 총 510가구를, 대방건설이 M3블록에 전용 59㎡, 84㎡ 총 1002가구를 공급한다. 세종시청 및 세무서, 교육청 등 세종시 주요행정기관이 가깝고 관련 종사자들 수요가 두텁다.

신수정 기자 christy@