[분양 파헤치기]도심형 주거단지의 완성판 왕십리뉴타운

입지 뛰어나고 중소형 비율 높아 소비자 인기 끌 듯

왕십리뉴타운 센트라스 광역조감도. 사진=현대건설 제공.

왕십리뉴타운에서 마지막 일반분양 아파트가 공개됐다.

현대건설, SK건설, 포스코건설 컨소시엄은 서울 왕십리뉴타운 3구역에서 ‘센트라스(CENTLAS)’라는 독자적 브랜드를 개발해 이달 일반분양에 들어간다.

왕십리뉴타운은 사업면적만 33만7000여㎡로 5000가구, 1만4000여명 이상을 수용하는 대규모 도시정비사업이다.

‘센트라스‘는 단순히 아파트만 지어지는 것이 아니라 업무와 상업시설이 복합적으로 들어서 왕십리뉴타운 중 핵심사업으로 평가된다.

특히 단지가 들어서는 3구역은 왕십리뉴타운 내 최대규모 단지로 입지여건이 가장 뛰어나 알짜단지로 평가 받고 있다.

이 단지는 지하 6층~지상 28층 32개 동 총 2789가구 규모로 아파트 2529가구와 오피스텔 260실이 들어선다. 이 중 일반분양 물량은 전용 40~115㎡ 1171가구다. 특히, 전용 85㎡ 이하 중소형 타입이 전체 가구의 약 93%를 차지해 실수요자들에게 높은 인기를 끌 것으로 전망된다.

인근 G부동산 대표는 “이 아파트는 서울 중심에 있어 거주환경이 뛰어나다”며 “4대문 안에서 다시는 나올 수 없는 아파트 단지다. 분양가격도 강남보다 저렴한 3.3m2당 2000만원 수준으로 벌써부터 문의가 많다”고 전했다.

이 단지의 가장 큰 장점은 교통이다. 2·5호선, 중앙선, 분당선, 서울 경전철 동북선(예정) 등이 지난다. 특히 2호선 상왕십리역 1번 출구가 단지 안으로 연결됐다.

퀸터플(quintuple) 환승역인 왕십리역과 2·6호선 신당역도 가깝다. 또 왕십리로, 마장로, 난계로, 무학로, 청계천로 등의 도로 교통망이 얽혀있어 서울 전 지역으로 이동이 편리하다.

생활편의 시설도 풍부하다. 비트플렉스(왕십리 민자역사) 내 이마트, CGV 등 다양한 쇼핑·문화시설을 이용할 수 있으며 황학동 및 동대문 쇼핑상권 등 접근성도 좋다.

뉴타운 북측 경계로 청계천이 흐르고, 거실에서는 남산을 바라볼 수 있는 조망권을 갖춰 생활환경도 쾌적하다.

단지 안에 초등학교 고등학교 등 학교 부지가 예정돼 있으며, 인근에 성동고·한양대 부속고·한양대 등의 학교가 있어 교육환경도 좋다는 평이다.

S부동산에 따르면 “센트라스보다 입지가 떨어지는 텐즈힐도 물건이 거의 없다”며 “처음 큰 평수에 미분양이 있었던 텐즈힐도 요즘 99㎡ 전형이 매맷값이 7억 정도 하고 전셋값은 5억3000만~5억5000만원 정도다. 입지가 더 좋고 중소형 비율이 높은 센트라스의 분양은 성공적일 것”이라고 말했다.

분양 관계자는 “서울의 중심인 왕십리뉴타운 내에서도 최고의 입지로 평가받고 있는데다, 주거기능을 극대화할 수 있는 복합단지로 만들어지기 때문에 분양 전부터 고객들의 문의가 많다”며 “특히 개별 가구 대부분이 실수요자들에게 선호 받고 있는 중소형으로 구성되기 때문에 강남권 전세세입자들이나 인근 노후주택에서 갈아타기를 원하는 주택 수요자들의 호응이 뜨겁다”고 전했다.
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신수정 기자 christy@