“내년 되면 힘들다” 12월 건설사 ‘밀어내기’ 분양 봇물

전국서 3만6872가구 공급

지역별 분양물량. 자료=부동산114 제공

건설사들이 올해 예정된 분양물량을 모두 털고자 막바지 ‘밀어내기’ 분양에 나선다.

24일 부동산114에 따르면 12월 전국 아파트 분양예정물량은 3만6872가구로 집계됐다. 이는 예년 3년 평균 12월 물량(1만9589)보다 88%(1만7283가구) 많은 물량이다.

최근 금융당국이 은행 집단대출 관리 점검에 나서면서 중도금 대출 규제가 본격화되기 전에 건설사들이 막바지 분양물량을 쏟아내는 것으로 풀이된다.

다만, 11월(8만1134가구) 성수기와 비교해서는 분양물량이 줄어들 전망이다. 수도권은 전월 대비 55.2%(2만7913가구) 줄어든 2만2620가구가 분양할 예정이고, 지방은 53.4%(1만6349가구) 감소한 1만4252가구가 12월 분양을 준비 중이다.

서울은 재개발·재건축 아파트 분양예정 물량이 많다. 광진구 구의동 ‘래미안구의파크스위트’ 854가구(일반분양 502가구), 동대문구 휘경동 ‘휘경SKVIEW’ 900가구(일반분양 358가구), 동작구 사당동 ‘래미안이수역로이파크’ 668가구(일반분양 416가구), 서초구 잠원동 ‘신반포자이’ 607가구(일반분양 153가구) 등 3645가구를 분양할 예정이다.

경기에서는 파주시 목동동 ‘힐스테이트운정(A-24 B/L)’ 2998가구, 동탄신도시 ‘신안인스빌리베라’ A-99 블록 470가구, A-100 블록 510가구, ‘e편한세상동탄(A-45 B/L)’ 1526가구 등 1만8975가구가 예정됐다.

지방도 역시 재개발재건축 분양물량이 풍성하다. 부산에서 수영구 망미동 ‘수영SKVIEW’ 1245가구(일반분양 858가구), 해운대구 우동 ‘해운대비스타동원’ 487가구 등 1732가구를 공급할 예정이다.

대구에서는 수성구 범어동 ‘범어동효성해링턴플레이스’ 179가구(일반분양 46가구) 등 1430가구를 공급할 예정이다. 지역별 분양물량은 ▲경북(3,034가구) ▲충남(2,725가구) ▲경남(2,084가구) ▲충북(1,974가구) ▲전북(711가구) ▲강원(562가구) 순으로 12월 분양계획이 잡혀있다.

다음은 눈여겨볼 12월 분양 단지 소개다.

삼성물산은 서울 동작구 사당동 167-19일대를 재건축해 ‘래미안이수역로이파크’를 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 3층~지상 25층 6개 동 전용 59~123㎡ 총 668가구 규모로 구성됐다. 이 중 일반분양 물량은 416가구다.

GS건설은 서울 서초구 잠원동에서 반포한양 아파트를 재건축한 ‘신반포자이’를 공급한다. 지하 3층~지상 28층 7개 동 전용 59~153㎡ 총 607가구 규모로 구성됐다. 이 중 ▲59㎡ 66가구 ▲84㎡ 87가구를 일반분양한다.

현대건설은 경기 파주시 운정신도시에서 ‘힐스테이트운정’을 이달 분양한다. 지하 2층~지상 29층 25개 동 전용 59~84㎡ 총 2998가구 규모로 구성됐다.

대림산업은 경기 화성시 동탄신도시 A-45 블록에 ‘e편한세상동탄’을 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 25층 19개 동 전용 60~137㎡ 총 1526가구로 건립된다.

SK건설은 부산 수영구 망미1구역을 재개발해 ‘수영SKVIEW’를 공급할 예정이다. 전용 59~84㎡ 총 1245가구 규모로 858가구를 일반분양할 예정이다.

서승범 기자 seo6100@