지난해 12월, 전국 집값 5개월 만에 하락 전환

지난해 하반기부터 이어오던 전국 주택 매매가가 지난달 하락 전환했다. 사진=강민석 기자 [e-mail]

지난해 하반기 상승세를 이어오던 전국 주택 매매가가 지난달 하락 전환했다. 이로써 7월 이후 5개월 연속 이어진 상승세를 마감했다.

15일 한국부동산이 발표한 '12월 전국주택 가격동향조사'에 따르면 12월 전국 주택(아파트·연립·단독주택) 매매가격은 전월 대비 0.1% 떨어진 것으로 나타났다.

서울(-0.07%)과 경기(-0.13%)가 하락으로 돌아섰으며, 인천(-0.35%) 역시 하락 폭이 확대됐다.

서울에서는 서초(-0.13%), 강남(-0.11%), 송파(-0.02%) 등 강남 3구를 비롯한 18개구의 집값이 떨어지면서 강북지역과 강남지역이 모두 하락 전환했다. 다만 성동구(0.13%), 용산구(0.05%), 영등포구(0.07%) 등 5개구 지역은 올랐다.

지방 매매가 역시 0.07% 떨어지면서 하락으로 돌아섰다. 부산(-0.29%), 대구(-0.23%), 제주(-0.11%) 등 대부분 지역에서 집값이 내려갔다.

연간으로 보면 전국 주택 매매가는 3.56%, 서울 매매가는 1.95% 각각 하락한 것으로 집계됐다.

집값이 하반기 들어 상승세를 보이면서 상저하고의 흐름을 보였지만, 전반적으로는 약세를 면치 못했다.

다만 2022년(전국 -4.68%, 서울 -4.75%)에 비해 하락 폭은 다소 줄어든 것으로 나타났다.

작년 아파트값은 전국이 4.83%, 서울은 2.18% 각각 떨어졌다.

전국에서 아파트 가격이 가장 많이 떨어진 곳은 부산으로 8.46%의 하락률을 기록했다. 이어 대구가 8.25% 내려 낙폭이 두 번째로 컸다.

단독주택은 전국적으로 1.13%, 서울은 0.67% 상승했는데, 전년도(전국 1.61%, 서울 2.07%)에 비해 상승 폭은 줄었다.

지난해 전세시장도 약세를 보였다. 작년 주택 전셋값은 전국 기준 5.07%, 서울은 5.25% 각각 떨어졌다. 아파트 전셋값은 전국이 6.95%, 서울이 6.94% 하락했다. 다만 고금리로 매매 수요가 전세로 옮겨가면서 지난해 8월 이후 전셋값은 상승세를 보이고 있다.

지난해 12월 전국 주택 전셋값 역시 0.12% 올라 5개월 연속 오름세를 보였지만, 그 폭은 전월(0.27%)보다 줄어든 것으로 집계됐다.

수도권(0.46%→0.23%), 서울(0.43%→0.25%), 지방(0.09%→0.02%) 모두 상승세를 이어갔지만, 상승 폭은 축소됐다.