부동산일반

입찰보증금 1000억원대, 정비사업 시장 리스크 커진다

서울 대형 재건축·재개발 사업에서 입찰보증금이 1000억원대로 치솟으며 건설사 경쟁 구도에 변화가 나타나고 있다. 현금 부담이 커짐에 따라 중견사의 진입이 어려워지고 대형사의 독점 구조가 심화될 가능성이 제기된다. 보증금 상승은 장기적으로 조합원 분담금과 전체 사업에 부담으로 작용할 수 있다.

도시정비

성수1지구 '입찰 리셋'···현대·HDC 재등판 주목

성수1지구 재개발 조합이 시공사 선정 입찰 절차를 재개한다. 입찰지침을 완화해 현대건설, HDC현산 등 대형 건설사가 재참여할 여지를 열었지만, 실제 입찰 참여 여부는 아직 불확실하다. 업계는 공정한 경쟁 입찰과 사업 지연, 조합원 부담 증가 가능성에 주목하고 있다.