동탄2신도시 1순위 마감 당첨 합격선이 고작 10점

지난해 성공적으로 동시분양을 마친 동탄2신도시의 1순위 마감단지 당첨 합격선이 10점(청약가점제 84점 만점 기준)에 불과한 것으로 나타났다. 최고가점은 72~81점으로 점수 편차가 최고 71점에 달했다.

23일 부동산 정보업체 부동산써브가 지난해 8월과 11월 동탄2신도시 1·2차 동시분양 1순위 마감단지를 분석한 결과, A-10블록 ‘동탄센트럴자이’가 72점, A-15블록 ‘우남퍼스트빌’이 81점으로 당첨 최고가점을 기록했다.

‘우남퍼스트빌’과 ‘동탄센트럴자이’는 각각 8.3대 1, 9.9대 1의 최고 청약 경쟁률을 나타냈지만 당첨 최저가점인 10점을 기록하는 등 주택형별로 상당한 차이를 보였다.

‘우남퍼스트빌’은 전용 84㎡C에서 최저가점인 10점(수도권)이 나왔다. 84㎡에서는 A형이 62점(기타경기)으로 최고가점을 기록했다. 59㎡ 합격선은 33(수도권)~66점(기타경기 및 수도권)을 나타냈다.

‘동탄센트럴자이’도 전용 84㎡B가 최저가점인 10점을, 84㎡E가 최고가점인 72점(수도권)을 기록했다. 총 4개 타입(A~D)으로 공급된 전용 72㎡ 역시 합격가점이 15(수도권)~54점(기타경기)으로 편차가 크게 나타났다.

1~2차 동시분양 당시 당첨 청약가점 편차가 크게 나타남에 따라 3차 역시 수요자의 눈치작전은 심화할 전망이다.

부동산써브 나인성 리서치팀장은 “청약가점 수준이 낮다면 선호도가 낮은 주택형 위주로 공략하는 것이 좋다”며 “당첨자 발표일이 다른 사업장을 중복으로 신청할 수 있어 당첨확률을 높일 수도 있다”고 조언했다.

이어 그는 “중복청약 신청 후 2개 이상 사업장에 당첨될 때 당첨자 발표일이 빠른 곳으로 당첨이 확정되는 점은 주의해야 한다”고 덧붙였다.


동탄2·3차 동시분양 6207가구 공급

2월 말~3월 초로 잡힌 3차 동시분양에서는 7개 사업장 총 6207가구가 신규로 나올 예정이다.

대우건설은 A29블록에서 ‘동탄2신도시 푸르지오’ 전용 59~84㎡ 총 2348가구를 선보인다. 초등학교가 단지와 바로 맞닿아 있고, 광역환승센터와 대규모 상업시설이 가깝게 있다.

A28블록에서는 롯데건설이 ‘동탄롯데캐슬 알바트로스’ 전용 101~241㎡ 총 1416가구를 분양할 예정이다. 리베라CC와 맞닿아 있어 골프장 조망이 가능하다.

A30블록에서는 호반건설이 ‘동탄 호반베르디움’ 전용 59~84㎡ 총 922가구를 분양할 예정이다. 초등학교가 도보 거리에 있으며 무봉산과 공원이 가까워 주거환경이 쾌적하다. 판상형과 탑상형이 혼합 배치됐으며 4베이, 가변형, 알파룸 등이 적용돼 조망·개방감이 높다.

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김지성 기자 kjs@