고정수익 확정된 ‘신논현 마에스트로’ 상가 분양

‘신논현 마에스트로’ 투시도. 사진=코람코자산신탁 제공

코람코자산신탁은 서울시 강남구 봉은사로 신논현역 인근에 신논현 마에스트로 상가를 일반분양 중이라고 4일 밝혔다.

상가는 신논현 마에스트로 건물 1~3층이며 현재 외국인 전용 성형외과(퀸즈메티컬 그룹)가 15년 임차 계약을 체결해 내부인테리어를 꾸미는 중이다. 이에 따라 내달부터 매월 131만원을 확정 수령할 수 있다.

또 물가상승을 고려해 매년 전년대비 월세를 5%씩 인상, 10년차에는 14%(대출시)의 수익률을 얻을 수 있다.

분양가는 2억2000만원이며 은행대출을 최고 50~60%까지 할 수 있어 실투자금액은 1억1000만원 정도다.

한편, 신논현 마에스트로 4~19층에 자리한 오피스텔도 일부 가구에 대해 투자자를 선착순 접수 받는 중이다.

서승범 기자 seo6100@