LH(한국토지주택공사) 대구경북지역본부는 대구테크노폴리스 A10블록 10년 공공임대주택리츠 922세대(51㎡, 59㎡)를 공급한다고 12일 밝혔다.
LH에 따르면 대구시의 올해 평균 3.3㎡당 분양가는 914만원이다. 이는 작년 871만원에 비해 평균 43만원이 상승한 것이다. 전세가 상승률도 지난해 전국평균 6.36%인데 반해 대구는 10.86% 올랐다.
이렇게 대구지역의 아파트값, 전세값이 높은 상황에서 10년 동안 전세걱정, 이사걱정 없이 내집처럼 살 수 있고, 10년 후에는 우선적으로 분양전환을 받을 수 있어 이른바 하이브리드 주택으로 불리는 공공임대주택에 기대가 모아지고 있다.
안정적인 주택 공급을 위해 정부와 LH가 공동출자해 10년 공공임대주택리츠회사를 설립했고, LH는 주택건설, 공급 및 분양전환 제반 업무 등의 자산관리업무를 맡고 있다.
공공임대리츠는 입주자 모집, 임대료 결정, 분양전환 등 공급절차와 운영, 관리기준이 기존 LH 공공임대주택과 거의 유사해 무주택자가 안전하고 부담없이 내 집을 마련할 수 있는 좋은 방법이다.
10년 공공임대주택리츠는 무주택자를 위해 새롭게 내놓은 주택상품으로 저렴한 초기비용으로 새 아파트에 입주해 전세 값이나 월세 걱정 없이 안정적인 주거생활이 가능하다는 점에서 심각한 전세난으로 내 집 마련에 어려움을 겪는 서민들에게 적합한 상품이다.
또한 중도 계약해지가 자유롭고 10년 거주 후에는 우선 분양권이 부여되며, 분양 전환 시 통상 매매시세 이하수준인 감정평가금액으로 분양 전환되기 때문에 시세가 하락하더라도 임차인의 위험부담은 낮아지고, 10년 후 분양전환 시기에는 신도시가 완성단계에 이르러 시세차익도 예상할 수 있다.
이러한 장점으로 인해 이미 서울과 수도권에서는 인기 있는 중소형 아파트를 내 집으로 마련할 수 있는 주택상품으로 입소문이 퍼지고 있다고 LH는 설명했다.
실제로 4월 국내 첫 공공임대리츠인 화성동탄2신도시를 시작으로 하남미사, 오산세교, 시흥목감 등에서 성황리에 분양을 마쳤다.
4월 가장 먼저 공급된 동탄2신도시 A40블록 652가구는 5.7대1의 청약경쟁률을 기록했다. 동탄 A40블록은 분양전환을 받을 시점에 동탄2신도시의 개발이 완료되고 모든 생활 인프라가 갖춰질 예정이라 경기권 수요자들의 관심이 높았다.
5월에는 시흥목감 A3블록 944가구가 3.1대1의 경쟁률로 입주자 모집을 끝냈다. 6월엔 오산세교 B6블록 502가구가 1.76대1로 마무리했고, 하남미사 A29블록의 경우 499가구 모집에 3964가구가 몰려 평균경쟁률 7.94대1을 기록했다.
테크노폴리스지구는 달성군 유가면, 현풍면에 위치하며 중부내륙고속도로 현풍 IC를 통해 중부내륙고속도로지선, 88고속도로 및 경부고속도로 진입이 가능하며, 테크노폴리스 진입도로 개통으로 10분이면 대구 도심까지 접근이 가능하다.
인근에 비슬산, 금계산, 낙동강이 위치하여 주거환경이 쾌적하며, 대구경북과학기술원(DGIST) 개원, 초교 4, 중?고교 각 2곳 개교예정 및 경북대 미래융복합 캠퍼스, 계명대 지능형자동차대학원 예정으로 교육여건이 매우 우수하다.
대구테크노폴리스 A-10블록은 실속평형인 전용 51㎡ 572가구, 59㎡ 350가구 총 922가구가 조성되며, 남향 위주 판상형 설계, 넓은 동간거리로 쾌적 대단지로 꾸며진다. 입주민의 활력을 위한 주민공동시설과 열린 공간인 잔디공간이 커뮤니티를 증진시키며, 신재생 에너지인 태양광발전설비를 설치해 관리비 절감도 가능하다.
A-10블록은 생활편의와 교육, 쾌적한 생활까지 보장되는 테크노폴리스의 주거중심지로서, 중심상업지구 바로 앞에 위치해쇼핑, 문화, 편의시설을 편리하게 이용할 수 있다. 유가면사무소, 지구대, 의료지구가 단지 바로 옆에 위치하고, 비슬초, 포산중은 도보거리로 등교가 가능하다. 중앙공원과 수변공원이 가까우며, 최근 개장한 달성종합스포츠파크에서 레져활동도 가능하다.
따라서 테크노폴리스 입주기업, 인근 달성1,2차 산단, 현풍기계공단, 구지농공단지, 대합산업단지에 근무하시는 근로자분들과 기존 현풍, 논공지역에 전월세로 거주하시는 분께는 희소식이 될 것으로 보인다.
대구테크노폴리스 A-10블록의 시행사는 국민주택기금과 LH가 출자해 설립한 공공임대리츠인 ‘(주)NHF제3호 공공임대개발전문위탁관리부동산투자회사’이며 주택건설, 공급 및 분양전환 제반업무 등의 자산관리업무는 LH 대구경북지역본부가 수행한다.
LH 대구경북지역본부에서는 화원고등학교 옆 분양홍보관(달성군 화원읍 화암로 17)에서 7월 10일 입주자모집공고, 15일 특별공급, 16일 1순위, 17일 2순위 청약접수를 받는다. 관심고객은 해당신청일에 공인인증서를 소지하고 LH 분양임대청약시스템(myhome.lh.or.kr)에 접속해 인터넷 접수를 신청하면 된다.
청약자격은 공고일 현재 대구광역시 및 경상북도에 거주하고 재당첨 제한 기간에 걸리지 않는 무주택세대 구성원이다.
김성배 기자 ksb@
LH에 따르면 대구시의 올해 평균 3.3㎡당 분양가는 914만원이다. 이는 작년 871만원에 비해 평균 43만원이 상승한 것이다. 전세가 상승률도 지난해 전국평균 6.36%인데 반해 대구는 10.86% 올랐다.
이렇게 대구지역의 아파트값, 전세값이 높은 상황에서 10년 동안 전세걱정, 이사걱정 없이 내집처럼 살 수 있고, 10년 후에는 우선적으로 분양전환을 받을 수 있어 이른바 하이브리드 주택으로 불리는 공공임대주택에 기대가 모아지고 있다.
안정적인 주택 공급을 위해 정부와 LH가 공동출자해 10년 공공임대주택리츠회사를 설립했고, LH는 주택건설, 공급 및 분양전환 제반 업무 등의 자산관리업무를 맡고 있다.
공공임대리츠는 입주자 모집, 임대료 결정, 분양전환 등 공급절차와 운영, 관리기준이 기존 LH 공공임대주택과 거의 유사해 무주택자가 안전하고 부담없이 내 집을 마련할 수 있는 좋은 방법이다.
10년 공공임대주택리츠는 무주택자를 위해 새롭게 내놓은 주택상품으로 저렴한 초기비용으로 새 아파트에 입주해 전세 값이나 월세 걱정 없이 안정적인 주거생활이 가능하다는 점에서 심각한 전세난으로 내 집 마련에 어려움을 겪는 서민들에게 적합한 상품이다.
또한 중도 계약해지가 자유롭고 10년 거주 후에는 우선 분양권이 부여되며, 분양 전환 시 통상 매매시세 이하수준인 감정평가금액으로 분양 전환되기 때문에 시세가 하락하더라도 임차인의 위험부담은 낮아지고, 10년 후 분양전환 시기에는 신도시가 완성단계에 이르러 시세차익도 예상할 수 있다.
이러한 장점으로 인해 이미 서울과 수도권에서는 인기 있는 중소형 아파트를 내 집으로 마련할 수 있는 주택상품으로 입소문이 퍼지고 있다고 LH는 설명했다.
실제로 4월 국내 첫 공공임대리츠인 화성동탄2신도시를 시작으로 하남미사, 오산세교, 시흥목감 등에서 성황리에 분양을 마쳤다.
4월 가장 먼저 공급된 동탄2신도시 A40블록 652가구는 5.7대1의 청약경쟁률을 기록했다. 동탄 A40블록은 분양전환을 받을 시점에 동탄2신도시의 개발이 완료되고 모든 생활 인프라가 갖춰질 예정이라 경기권 수요자들의 관심이 높았다.
5월에는 시흥목감 A3블록 944가구가 3.1대1의 경쟁률로 입주자 모집을 끝냈다. 6월엔 오산세교 B6블록 502가구가 1.76대1로 마무리했고, 하남미사 A29블록의 경우 499가구 모집에 3964가구가 몰려 평균경쟁률 7.94대1을 기록했다.
테크노폴리스지구는 달성군 유가면, 현풍면에 위치하며 중부내륙고속도로 현풍 IC를 통해 중부내륙고속도로지선, 88고속도로 및 경부고속도로 진입이 가능하며, 테크노폴리스 진입도로 개통으로 10분이면 대구 도심까지 접근이 가능하다.
인근에 비슬산, 금계산, 낙동강이 위치하여 주거환경이 쾌적하며, 대구경북과학기술원(DGIST) 개원, 초교 4, 중?고교 각 2곳 개교예정 및 경북대 미래융복합 캠퍼스, 계명대 지능형자동차대학원 예정으로 교육여건이 매우 우수하다.
대구테크노폴리스 A-10블록은 실속평형인 전용 51㎡ 572가구, 59㎡ 350가구 총 922가구가 조성되며, 남향 위주 판상형 설계, 넓은 동간거리로 쾌적 대단지로 꾸며진다. 입주민의 활력을 위한 주민공동시설과 열린 공간인 잔디공간이 커뮤니티를 증진시키며, 신재생 에너지인 태양광발전설비를 설치해 관리비 절감도 가능하다.
A-10블록은 생활편의와 교육, 쾌적한 생활까지 보장되는 테크노폴리스의 주거중심지로서, 중심상업지구 바로 앞에 위치해쇼핑, 문화, 편의시설을 편리하게 이용할 수 있다. 유가면사무소, 지구대, 의료지구가 단지 바로 옆에 위치하고, 비슬초, 포산중은 도보거리로 등교가 가능하다. 중앙공원과 수변공원이 가까우며, 최근 개장한 달성종합스포츠파크에서 레져활동도 가능하다.
따라서 테크노폴리스 입주기업, 인근 달성1,2차 산단, 현풍기계공단, 구지농공단지, 대합산업단지에 근무하시는 근로자분들과 기존 현풍, 논공지역에 전월세로 거주하시는 분께는 희소식이 될 것으로 보인다.
대구테크노폴리스 A-10블록의 시행사는 국민주택기금과 LH가 출자해 설립한 공공임대리츠인 ‘(주)NHF제3호 공공임대개발전문위탁관리부동산투자회사’이며 주택건설, 공급 및 분양전환 제반업무 등의 자산관리업무는 LH 대구경북지역본부가 수행한다.
LH 대구경북지역본부에서는 화원고등학교 옆 분양홍보관(달성군 화원읍 화암로 17)에서 7월 10일 입주자모집공고, 15일 특별공급, 16일 1순위, 17일 2순위 청약접수를 받는다. 관심고객은 해당신청일에 공인인증서를 소지하고 LH 분양임대청약시스템(myhome.lh.or.kr)에 접속해 인터넷 접수를 신청하면 된다.
청약자격은 공고일 현재 대구광역시 및 경상북도에 거주하고 재당첨 제한 기간에 걸리지 않는 무주택세대 구성원이다.
김성배 기자 ksb@
뉴스웨이 김성배 기자
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