삼성생명 그룹 상징 ‘태평로 본사’ 매각 추진

전자·금융 등 그룹 핵심 서초사옥 집결 유력

서울 서초동 삼성타운 전경(출처=뉴스웨이 DB)

삼성생명이 서울 중구 태평로에 위치한 본사 건물인 ‘삼성생명 빌딩’ 매각을 추진하고 있어 관심이 쏠린다.

30일 관련업계에 따르면 삼성생명은 최근 대형 시중은행 한 곳에 삼성생명 본사 빌딩 매각을 타진한 것으로 알려졌다.

삼성생명 관계자는 “본사 건물 매각을 위해 시장 가치가 어느 정도인지, 매각될 가능성이 있는지 검토하고 있다”면서도 “현재로선 매각을 결정하거나 본사 건물을 이전한다는 것은 결정된 게 없다”고 밝혔다.

태평로 삼성생명 빌딩은 지난 1984년 준공된 건물로 지하 5층, 지상 25층 규모다. 연면적은 약 8만7000㎡로 삼성그룹을 상징하는 건물 중 하나다.

업계에선 태평로 삼성빌딩 매각이 순조롭게 이뤄질 경우 현재진행 중인 계열사 사옥 이전에도 영향을 미칠 수밖에 없다고 보고 있다.

삼성생명 본사 빌딩 매각은 사옥 이전을 염두에 두고 진행되는 것으로 이는 삼성그룹 전체 계열사의 사옥 및 조직 재편 과정의 하나로 볼 수 있기 때문이다.

이에 따라 매각이 실제로 성사될 경우 금융 계열사들이 서초 사옥으로 이전하고 삼성물산 상사부문이 태평로 건물로, 삼성물산 건설부문이 강남과 도심이 아닌 제3의 지역으로 이전할 것으로 분석된다.

실제 최근 삼성생명 빌딩 바로 옆 삼성본관빌딩에 입주해 있는 삼성증권과 삼성카드 등 금융계열사들의 경우 서초 사옥으로 이전할 것이라는 얘기가 시장 안팎에서 꾸준히 제기되고 있다.

만약 이런 계열사들의 본사 이전이 완료되면 삼성화재를 제외한 주력 금융계열사들이 모두 서초사옥에 근거지를 두게 된다. 내년부터 이재용 부회장이 전자와 금융이라는 그룹의 양대 축을 본사에서 더욱 강력히 이끌어나가는 형태다.

재계 한 관계자는 “최근 그룹 임원회의에서 계열사 이전과 관련된 구체적인 계획이 수립된 것으로 알고 있다”고 말했다. 이어 “삼성전자와 삼성생명 등 그룹의 핵심 기능을 서초동으로 모으고 싶어한다”고 설명했다. 그룹 시너지를 모으기 위한 선택이라는 분석이다.

서초 사옥의 높은 공실률도 그룹 계열사 사옥 이전에 영향을 미친 것으로 풀이된다. 에스원의 임대안내문에 따르면 현재 삼성서초타워의 공실률은 17% 수준인 것으로 알려졌다.

김성배 기자 ksb@