LH, 시흥은계 첫 공공분양 이달 공급

LH(한국토지주택공사)는 시흥은계지구 최초의 공공분양 아파트 S1블록 1025세대를 공급한다고 26일 밝혔다.

S1블록은 11개동(13층∼20층) 1025세대로 전용면적 51형, 74형, 84형 3개 타입으로 구성됐다.

신청자격은 입주자모집공고일(2015년 10월 23일) 기준 수도권(서울특별시, 인천광역시, 경기도)에 거주하는 무주택 세대원를 대상으로 공급된다.

다자녀·신혼부부·생애최초·노부모 부양 특별공급, 일반공급 전용 51㎡형은 부동산(토지+건물)·자동차 자산보유 및 소득 기준을 충족해야 한다.

공급가격 51㎡형 평균 3.3㎡당 829만원, 74/84㎡형 평균 3.3㎡당 882만원이다. 51㎡형은 1억6912만원(1층)~1억7999만원(5층이상), 74㎡형은 2억5953만원(1층)~2억7610만원(5층이상), 84㎡형은 2억9265만원(1층)~3억1260만원(5층이상)이다.

대금납부조건을 보면 계약금(11%), 중도금 4회(각 13%), 잔금(37%) 등이다.

공급일정은 오는 23일 입주자 모집공고, 청약신청은 10월 29일 특별공급을 시작으로 10월30일 일반공급 1순위, 11월2일 일반공급 2순위 접수일정으로 현장접수(기관추천 특별공급,사전예약자), LH 청약시스템(myhome.lh.or.kr)에서 진행된다.

이후 11월13일 당첨자발표, 12월21~23일 계약체결 예정이다.

시흥은계 S1블록은 지하1층∼지상 최고 20층의 11개동으로 이루어졌다. 전용면적별로는 51㎡(465호) , 74㎡(200호), 84㎡(360호)로 구성된다.

S1블록은 시흥은계지구 사업면적 201만1000㎡, 전체 건설호수 1만3125호, 공동주택용지 13개 블록 중 최초로 공급하는 단지다.

분양주택에서 보기 드물게 51㎡ 공급하는 것은 핵가족과 신혼부부를 위한 맞춤형 설계이다. 공급세대수 모두 18~28% 확장해 넓은 실내공간을 확보했다.

교육환경도 좋다. 웃터골 초등학교, 시흥은행 초등학교, 시흥은행중·고등학교, 소래중·고등학교, 은계중학교 등이 단지와 가까워 S1블록이 최초 입주임에도 안전한 등·하교가 가능한 교육환경을 갖추고 있다.

지구 내 소래저수지와 주위 수변공원, 공원, 경관녹지, 연결녹지, 완충녹지 등 곳곳에 충분한 녹지공간을 확보했다.

지구내 공공청사를 복합커뮤니티로 변경하고, 이용자의 접근성이 양호하고 공원녹지와 연계를 고려해 지구내 복합커뮤니티시설 3개소가 설치될 예정이다.

홈네트워크 시스템으로 방문자 확인 및 난방제어, 거실조명제어, 가스밸브제어, 방범, 세대간 통화 등이 가능하다. 디지털 도어록을 현관문에 설치해 열쇠 없이 문을 개폐할 수 있고, 외부인의 차량출입을 사전에 확인, 통제하여 입주자 보안을 강화시켰다.

시흥은계지구는 광명시흥보금자리지구 사업취소 이후 관심지역으로 떠오르면서 개발호재까지 겹쳐 수요자들의 관심을 끈다.

시흥시청에서 북측으로 약 6Km, 서울시청에서 약 20Km 지점에 위치한다.

경인고속도로(신천IC), 서울외곽순환도로(시흥IC)로 접근이 용이하고, 국도42호선이 통과하고, 국도39호선 우회도가 개설돼 있다.

소사-원시간 복선전철(대야역, 2017년 예정)이 개통 및 2017년 착공하는 신안산선과는 시흥시청역에서 환승가능해 광역교통 및 도심접근성이 양호하다.

직선거리 약10Km, 차로 10여분 거리에 광명 KTX역 및 대형유통업(COSTCO)이 들어서 있고, 세계 최대의 생활가구 쇼핑몰 이케아(IKEA) 및 롯데쇼핑몰이 입점해 있다.

광명 KTX역 인근 강남순환고속도로가 내년 개통예정이어서 시흥은계지구에서는 서울외곽순환도로와 제2경인고속도로를 이용해 강남까지 쉽게 이동할 수 있다.

시흥은계지구의 저렴한 분양가로도 관심을 끌고 있다.

인근 은행동 2004년 입주한 아파트의 전용 84㎡의 실거래가가 3.3㎡당 1050만원과 비교하면 시세의 84%에 불과하다.

시흥은계지구에서 반경 5㎞ 내외에 위치한 시흥목감 및 부천옥길지구의 민간주택이 3.3㎡당 1000만원 내외의 분양가에 비해 훨씬 저렴하다.

시흥은계지구 위로는 부천옥길지구가 있고, 아래에는 시흥목감지구가 들어선다.

상반기에 부천옥길지구에서 호반베르디움 및 한신휴플러스, LH공사가 분양해 1순위에서 일찌감치 마감했다.

시흥목감지구도 레이크푸르지오와 신안인스빌이 분양해 1순위로 접수 마감했다.

LH 관계자는 “전세난 속에 서울과 서부 수도권을 잇는 명품 생태전원도시를 찾는 수요자들이 증가하고 있다. 편리, 힐링, 에코를 모두 누리는 시흥 은계지구 공공분양 물량에 대한 청약자들의 기대가 높아지고 있다”고 전했다.

경기도 광명시 일직동 406번지(KTX광명역 → 광명역 IC부근)에 주택전시관을 운영하고 있다.

자세한 사항은 LH콜센터(1600-1004), 시흥은계주택전시관 (02-819-9000)으로 문의하면 된다.

시흥은꼐 S1블록 위치도(출처=LH)

시흥은계 S1블록 조감도(출처=LH)

김성배 기자 ksb@