‘동탄2 GTX 프리미엄빌’ 삼성벨트 후광효과 기대 이상 ‘투자자 눈독’

KTX GTX 동탄환승역 도보 5분 거리···복층구조로 공간도 2배, 수익도 2배 기대

최근 저금리 탓에 월 이자가 반 토막이 난지 오래다 보니 투자처를 잃은 뭉칫돈이 일정한 수익을 올릴 수 있는 부동산으로 투자자들이 움직이고 있다. 이런 상황에 발맞춰 탁월한 입지와 넘치는 임대수요로 투자자들의 눈길을 사로잡는 것이 오피스텔이다.

최근 1~2인 가구가 늘고 집 값 상승에 대한 기대가 사라졌다. 게다가 1%대 저금리 기조가 이어져 임대수익 목적 투자자와 내 집 마련 수요자들이 오피스텔로 몰리는 추세다. 입지가 좋은 신도시 주변은 투자광풍이 불 정도다.

부동산 전문가는 “한국은행 기준 금리가 연이어 최저수준을 유지하면서 은행예금이나 불안한 주식상품 투자보다는 빌딩이나 상가, 오피스텔을 사서 안정적인 임대수익을 올리겠다는 투자자들이 늘었다”며 “오피스텔은 저금리시대 안정적 투자처로 자리잡았다”고 설명했다.

동탄신도시는 각종 개발호재로 투자자들이 눈독을 들이는 지역이다. 각종 기반시설과 교통 인프라 등 생활에 밀접한 시설들이 속속 갖춰지면서 오피스텔 분양 열기가 뜨겁다.

동탄신도시는 첨단 지식기반형 산업과 주거, 교육, 문화, 비즈니스 기능이 조화된 명품 자족도시를 목표로 수도권 남부지역의 중심도시로 건설된다. 분당 신도시(1,964ha)의 1.8배, 분당+판교 신도시의 1.2배에 이르는 크기를 자랑해 임대수요가 어느 곳보다 높다.

화성시 동탄면 동탄2택지개발지구 내에 분양 중인 ‘동탄2 GTX프리미엄빌’이 분양에 나서자 마자 마감이 임박했다는 소식이다. 사업지가 KTX GTX 동탄환승역 도보3분 거리인데다 C11 롯데백화점 맞은편에 위치해 입지적 프리미엄이 크기 때문이다.

특히 최근 건축 승인이 나고 10월 중순부터 계약서가 발행되면서 실수요자는 물론 투자자들로 모델하우스에 계약인파가 넘쳐나는 것으로 알려졌다.

동탄2 GTX 프리미엄빌은 지하4층, 지상12층 총 173세대 규모로 조성된다. 오피스텔 거주자들의 편의를 위해 법정대수를 훌쩍 뛰어넘는 주차대수 151대로 설계되며 복층구조여서 공간도 2배, 수익도 2배 이상 낼 것으로 예상된다.

사업지는 서울 20분, 전국 2시간대 광역교통이 집중되는 동탄2신도시 중심에 자리잡았다. KTX GTX 동탄역 광역환승센터와 대중교통의 연계 및 환승체계 구축으로 수도권 남부의 교통허브 요충지 역할을 할 것으로 전망된다.

또한 인근에 광역환승시설(환승역사, 버스터미널, 환승정류장, 문화시설), 글로벌기업 본?지사, 컨벤션센터, 호텔, 중앙공원 들어선다. 백화점, 멀티플렉스(쇼핑), 컨벤션, 호텔, 고층오피스, 주상복합 등이 조성돼 시너지 효과도 기대된다.

또 지식과 산업의 융합, 비즈니스 클러스터로서 삼성전자 등 수도권 최대 첨단산업벨트와 테크노밸리를 연계하는 국내 최대 복합 신도시 인근에 있어 최고의 정주여건 및 배후 임대수요가 탄탄할 것으로 예상된다.

특히 주변에 화성동탄산단, 가장산단, 고덕산단 등 산업단지와 인접해 있어 수원, 용인, 오산 등 300만 배후인구를 품고 있다는 점이 가장 큰 메리트다.

분양 관계자는 “동탄역 광역복합환승센터 도보3분 거리에 위치한 초역세권 프리미엄에다 삼성반도체, 동탄테크노밸리 등 수도권남부 300만 배후 임대수요가 탄탄하다”면서 “1% 초저금리 기조가 이어지면서 몰려드는 투자자들로 분양마감이 얼마 남지 않았다”고 전했다.

한편 동탄2 GTX 프리미엄빌 모델하우스는 9월 1일 그랜드 오픈 후 성황리 운영 중이다. 방문 전 사전예약을 하면 빠르고 자세한 상담을 지원한다.

분양문의: 031-8043-5444

뉴스팀 pressdot@