[ceo리포트]⑥김한기 대림산업 사장, 양 어깨가 무겁다

대림산업 호조세 가운데 새 지휘봉 잡아

해외실적·재건축 정비사업 진출 등 고심

주택협회 회장직 올라 업계 대변인 등극

대림산업 사옥 전경. 사진=대림산업 제공

김한기 대림산업 대표이사 사장의 어깨가 무겁다. 실적 호조세를 보이고 있는 대림산업의 지휘봉을 잡은 데다 한국주택협회 회장직을 맡게 되면서 주택업계 대변인 자리에 앉게 돼서다.

김한기 사장은 지난 3년간 대림산업의 건축 부문을 흑자로 이끈 공로를 인정받아 올해 대표이사로 임명됐다. 대림산업은 2014년 매출 9조2961억원, 영업손실 2703억원을 기록했으나, 주택시장 호황에 힘입어 작년부터 반등에 성공했다. 작년 매출액 9조5116억5000만원에 영업이익 2655억7600만원을 기록했다.

올해 1분기 성적도 성장세를 이어갔다. 대림산업은 올해 1분기(잠정 집계 결과) 매출 2조2537억원, 영업이익 908억원, 당기순이익 350억원을 기록했다. 이는 작년 같은 분기와 비교해 매출액 12%, 영업이익 32% 증가한 수치다.

회사가 성장세인 가운데 대표이사를 맡은 만큼 김 사장의 고민은 깊다. 대내외적으로 초고속 승진으로 대림산업의 최전선 지휘봉을 잡은 그가 어떤 스타일의 경영을 펼칠지 기대하는 시선이 많으나, 건설환경이 그리 좋지만은 않아서다.

우선 해외에서는 큰 기대를 하기 힘들다. 지난해에도 해외수주액이 크게 줄어든 가운데 올해 해외건설시장 전망은 더 어둡기 때문이다.

지난해 대림산업의 해외수주액은 재작년 2조6018억원에서 1조7483억원으로 32% 감소했다. 올해는 저유가와 더불어 세계적인 경제 불황 탓에 지난해보다 더 힘든 한 해를 맞이하고 있다.

해외건설종합정보서비스에 따르면 올해 대림산업의 해외 수주액은 2억5638만3000달러로 지난해 동기(14억7732만달러) 대비 82.64% 감소했다.

이에 따라 김 사장도 국내에서 답을 찾고 있는 것으로 알려졌다. 앞서 김 사장은 올해 초 뉴스테이(기업형 임대주택) 사업과 서울 강남을 비롯한 도심권 재건축·재개발 수주 및 분양에 중점을 둘 계획이라고 밝힌 바 있다.

다만 뉴스테이는 올해 초 공급한 위례 뉴스테이 외 이렇다 할 계획이 잡혀있지 않은 데다, 도심권 재건축·재개발 수주는 정비업계 신흥 강자 GS건설의 자이와 기존 강자 래미안의 독보적인 강세를 어찌 넘어설지가 관건이어서 쉽지만은 않을 것으로 전망된다.

실제 대림산업은 2014년 2조1300억원의 정비사업을 수주하며 업계 1위 자리에 올랐으나, 지난해에는 1조9172억원으로 공격적인 수주에 나선 GS건설 실적(7조611억)원의 27%에 그쳤다.

특히 업계에서는 대림산업의 강남권 입성은 무리라고 보고 있다. 보통 강남권 재건축 수주전은 GS건설의 자이와 현대산업의 힐스테이트, 삼성의 래미안 삼파전 정도에 그치기 때문이다.

실제 대림산업은 2014년과 2015년 각각 업계 1, 3위의 수주액을 기록했으나, 강남권 수주는 단 한 건도 없다.
대형사 A사 관계자는 “강남권 진출이 생각처럼 쉬운 것이 아니다. 기존 브랜드 이미지를 쌓아온 곳들의 경쟁만으로도 치열하다”며 “타지역에서 돌고 온 업체가 단기간에 끼어들 수 있는 곳이 아니다”며 대림산업의 강남 재정비사업 진출에 대해 부정적인 견해를 밝혔다.

◇주택협회장 취임···대외적 문제 산더미 = 이와 별개로 김 사장은 최근 한국주택협회장직을 받아드리면서 대외적으로도 풀어야할 문제들도 태산처럼 쌓였다.

주택협회장직은 사실상 명예직·봉사직으로 업무추진비, 급여, 차량 등 지원되는 게 거의 없지만, 대외활동을 통해 주택업계 목소리와 애로사항을 정부(국토교통부)·정치권에 적극 전달해야 하는 막중한 임무를 띠고 있다.

김 사장도 협회장 취임 후 첫 기자간담회에서 집단대출 규제 완화, 1가구 2주택자에 대한 종부세 과세기준 완화, 민간임대주택 활성화를 위한 인센티브 마련 등이 필요하다고 강하게 주장한 것을 미뤄보면 자리에 대한 부담감을 어느 정도 느끼고 있는 것으로 보인다.

김 사장이 풀어야 할 숙제는 중도금 대출규제, 주택담보대출 규제 등 신규주택시장 침체를 야기하는 것들이다.
다만 지속해서 위험 요소로 꼽힌 부채를 일단 줄이고자 마음먹은 정부가 대출규제를 쉽게 완화해 줄 것으로 보이지 않아, 문제를 해결하는 데 적지 않은 어려움이 예상된다.

실제 앞서 지난 3월경 주택건설업계는 올 1~2월 주택담보대출 증가액이 전년보다 크게 줄었다면서 여신규제 완화를 정부에 건의했으나, 금융당국은 예년 평균값보다 높다며 난색을 보이기도 했다.

오히려 최근에는 정부가 그동안 주택건설경기 회복을 위해 사실상 방치했던 집단대출에 대한 점검에 나서면서, 집단대출에 대한 규제도 가해질 가능성도 제기되고 있다.

건설업계 한 관계자는 “주택협회 회장직은 봉사직으로 잘해도 욕먹고 못해도 욕먹을 가능성이 높은 자리”라며 “주택시장 분위기를 이어가려는 건설업계의 요구와 가계부채를 정리하려는 정부의 의견차이가 있어 김 사장이 이를 해결하는 데 많은 어려움이 따를 것으로 보인다”고 말했다.


서승범 기자 seo6100@