키움운용, 암스테르담 오피스빌딩 투자펀드 680억원 설정

네덜란드 암스테르담 소재 오피스빌딩 퀸즈 타워(Queens Tower)./사진=키움투자자산운용

키움투자자산운용은 네덜란드 암스테르담 오피스 빌딩에 투자하는 부동산 공모펀드 ‘히어로드 유럽 오피스 부동산 투자신타[파생형]’ 1~4호를 680억원 규모로 설정 완료했다고 27일 밝혔다.

이 펀드가 투자하는 부동산 자산 ‘퀸즈 타워(Queens Towers)’는 네덜란드 암스테르담 소재 오피스 빌딩으로 주요 임차인은 네덜란드 사회복지부 산하 공공기관인 고용노동기구(UWV)다.

이 펀드가 투자하는 빌딩은 정부기관을 포함한 다른 임차인들의 평균 잔여 임대계약기간이 약 9.5년 남아있으며 현재 전체면적의 99.7%를 임차 중이다. 이러한 관점에서 향후 안정적 임대수익 창출이 기대되며 투자자들의 관심을 받았다.

키움투자자산운용 관계자는 “네덜란드가 최상위 신용등급(AAA, S&P 기준)을 보유한 국가라는 점과 해당 오피스의 약 79%를 임대하고 있는 주요 임차인이 네덜란드 정부 산하 기구라는 점에서 안정성을 높게 평가 받아 빠른 시간에 판매된 것으로 보인다”고 설명했다.

해당 펀드를 약 470억원 수준으로 판매한 한국투자증권의 김성환 부사장은 “최근 저금리 기조가 이어지며 부동산 펀드에 대한 시장의 관심이 크고 가입 추세도 늘고 있다”며 “앞으로 안정적 배당수익의 부동산 공모펀드를 투자자들에게 제공할 것”이라고 밝혔다.