김헌동 SH 사장 후보자 “반값아파트 내년 초 시행···아파트 분양원가 공개”

김헌동 서울주택도시공사(SH) 사장 후보자가 서울 내 ‘반값 아파트’ 공급을 늘리겠다는 계획을 밝혔다.

김 후보자는 10일 서울시의회 인사청문회에서 “집값 안정을 위해서는 양질의 주택이 주변시세보다 저렴하게 꾸준히 공급돼야 시민들의 불안이 해소될 것”이라며 “토지는 공공이 보유하고, 건물만 분양하는 방식인 ‘반값아파트’도 넉넉하게 공급해 주택 매입 초기 비용이 최소화되도록 하겠다”고 밝혔다. 이어 “빠르면 내년 초라도 예약제를 도입해 시행할 준비를 하겠다”고 덧붙였다.

그는 “서울시내 대규모 택지 확보가 쉽지 않지만, 택지 확보를 위해 다각도로 노력할 것”이라며 “작은 규모 택지는 물론 공공 보유 토지, 공기업 이전 토지, 민간 비업무용 토지 등을 조사해 서울 전 지역에 빈 땅을 찾아 토지를 비축하고 필요할 때 사용할 수 있도록 할 것”이라고 설명했다. 활용 가능 부지로 은평구 서울 혁신파크, 용산 정비창 부지, 강남구 세텍 부지, 수서역 공영주차장 부지 등을 거론했다.

이와 관련해 홍성룡 더불어민주당 시의원은 “실현 가능성보다는 수사학에 가까운 문구들로 보인다”고 지적했다. 노식래 시의원도 “땅은 서울시, 건축물은 주민들 것으로 하면 일정 시간이 흘렀을 때 후세대가 짊어져야 하는 토지임대부 주택의 한계가 있다”며 “SH 사장이 되면 토지임대부 주택의 한계에 대해 고민을 해야 한다”고 꼬집었다.

김 후보자는 “서울시의 미래계획에 따라 도시개발과 도심 활성화 사업을 효율적으로 추진하고, 재개발·재건축에도 적극 참여하겠다”며 “도심의 다양한 택지 발굴은 물론 공공 참여형 재개발·재건축을 통한, 신속한 정비사업 추진 등을 통해 민간 정비사업 활성화도 적극 지원하겠다”고 강조했다.

아울러 김 후보자는 공공주택 정보를 공개하겠다는 계획이다. 그는 “공사가 보유한 10만채의 공공주택과 아파트·다가구·다세대가 어느 위치, 어느 가격으로 임대되고, 어디가 비어있는지 모두 알게 만들겠다”며 “분양원가도 과거 10년치를 체계적으로 분석해 인터넷에 상시 공개하겠다”고 말했다.

공공주택 공급과 관련해서는 “SH가 갖고 있는 장기전세주택 건설 비용이 2억원 정도인데 전세보증금으로 3∼4억원만 받아도 건설비용보다 월등히 많은 자금을 활용할 수 있다”면서 “현재 임대주택은 최초 취득가가 굉장히 낮아 여러 가지를 조합하면 상당히 좋은 공급방식이 나올 것”이라고 전했다.