SH, 마곡에도 '반값 아파트' 공급

올해 총 9000가구 공급 예정

서울 강서구 마곡동에도 '반값 아파트'라 불리는 '토지임대부 분양주택'이 공급돼 또 한 번 수요자들의 관심을 끌 것으로 보인다.

김헌동 서울주택도시공사(SH공사) 사장은 21일 강남구 본사에서 기자설명회를 열어 5호선 마곡역과 송정역 사이 마곡지구 10-2단지와 9호선 신방화역과 마곡나루역 인근 단지 뒤편 택시차고지에 토지임대부 분양주택을 공급할 예정이라고 밝혔다.

첫 사전 예약은 5월께로 예정됐다. 두 차례 나눠 분양되며 분양가격은 앞서 공급된 고덕강일 3단지 수준에서 크게 벗어나지 않을 예정이다.

토지임대부 분양주택은 공공이 토지를 소유하고 건축물 등에 대한 소유권은 수분양자가 취득하는 방식의 주택이다. 주변 시세보다 크게 저렴해 '반값 아파트'로도 불린다.

현 정부 첫 토지임대부 주택인 고덕강일 3단지는 전용 59㎡ 기준 3억5500만원(추정 토지 임대료 월 40만원)에 분양했다.

토지임대부로 토지에 대해서는 소유권이 없음에도 마곡동 토지임대부 분양주택 역시 인기를 끌 것으로 예상된다. 수요자들이 선호하는 입지인 데다 가격이 크게 저렴하기 때문.

실제 앞서 공급된 고덕강일 3단지는 최근 사전예약에서 일반공급 67대 1, 특별공급 33.1대 1의 높은 경쟁률을 기록했다. 새로 도입된 청년특별공급의 경우 75가구 모집에 8871명이 몰려 경쟁률이 118.3대 1에 달했다.

내년까지 토지임대부 분양주택 공급 예상 규모는 8000∼9000가구다.