육아 특화 단지 '번영로 하늘채 라크뷰' 30일 모델하우스 오픈

초·중·고 학군과 학원 밀집지역 인접...생활편의시설도 잘 갖춰

키즈 특화 시설 도입...단지 내 유아·아동 분리 실내 키즈놀이터

일대 신흥주거타운으로 변모 중...기대할만한 개발호재도 다수

'번영로 하늘채 라크뷰'가 30일 모델하우스를 오픈하고 본격적인 분양일정에 나선다. 이 단지는 교육특화 단지로 분양 전부터 수요자들에게 기대를 모으고 있다. 사진은 '번영로 하늘채 라크뷰' 조감도.사진=코오롱글로벌 제공

자녀 교육 및 육아 환경으로 분양 전부터 관심을 받고 있는 코오롱글로벌의 '번영로 하늘채 리버뷰'가 오는 30일 모델하우스를 오픈하고 청약일정에 돌입한다.

이 단지는 울산광역시 남구 야음동 363-1번지 일원에 위치하며 지하 2층~지상 최고 30층 8개 동 전용 59~127㎡ 총 803가구 규모로 조성된다. 전용면적별 가구수는 △59㎡ 39가구 △84㎡ 700가구 △96㎡ 4가구 △110㎡ 58가구 그리고 펜트하우스인 △127㎡ 2가구다.

이 단지는 야음동 일대 신주거타운에 들어서 생활편의성이 뛰어나다는 평가를 받는다. 특히 분양 전부터 교육환경에 대해 수요자들의 관심이 높았다.

단지 반경 500m 내에는 선암초, 야음초가 위치해 도보 통학이 가능하며, 야음중, 대현고, 신선여고 등도 인근에 있다. 특히 '번영로 하늘채 라크뷰'와 가장 인접한 선암초와 야음초는 야음동 타 학교와 비교 시 교원 1인당 학생 수가 가장 적어 인근 선호도가 높은 곳으로 알려졌다. 여기에 학원 밀집지역인 옥동 및 대현동, 수암동 학원가도 인접해 있다.

키즈 특화 시설도 도입했다. 단지내 독립형 국공립어린이집이 들어설 예정이며 유아 놀이공간과 아동 놀이공간이 분리된 실내 키즈 놀이터를 제공한다. 단지 주출입구 가까이 통학버스 승하차 대기 공간인 키즈스테이션을 설계해 아이들이 안전하게 통학할 수 있도록 했다.

지상에 차 없는 공원형 단지로 설계했고, 축구장 2배 크기인 약 8,800㎡ 규모의 중앙광장 등을 비롯해 590m 단지 순환로, 250m 단지 중앙 산책로 등 자연과 함께 할 수 있는 조경 설계를 도입했다.

신주거타운에 들어서는 만큼 생활편의시설도 잘 갖췄다는 게 주변 공인중개사무소 관계자들의 전언이다.

편의시설로는 번개시장, 야음상가시장, 홈플러스, 롯데마트, 이마트, 롯데백화점, 현대백화점, 수암시장 등이 가깝고 울산시청, 울주군청, 울산지방법원, 울산세관, 울산문화회관, 중앙병원, 강남동강병원, 울산병원등 각종 병원 및 공공시설이 인접해 있다.

울산 중심을 통과하는 번영로, 신선로, 수암로 등을 통해 중심 상업지역으로 접근이 수월하고, 울산고속버스터미널과 동해선 태화강역을 이용해 시외 이동로 이동할 수 있다.

단지 인근에 선암호수공원이 있어 세대 내에서 호수공원의 조망을 누릴 수 있다. 또 대규모 수영장과 테마파크, 야외 공연장, 다목적구장 등을 갖춘 생태형 도심공원인 울산대공원도 가깝다.

특히 단지가 입지한 야음동 일대는 약 5000여 가구의 새 아파트가 속속 들어서며 신흥 주거타운으로 탈바꿈하고 있다.

울산 남북을 연결하는 울산도시철도 2호선 야음사거리역(예정, 예비 타당성 조사 중)이 계획 중이고, KTX-이음 안동~부전역 구간이 2024년 말 개통 예정이다.

울산미포국가산단과 온산국가산단, 울산테크노일반산단 등이 국가첨단전략산업 이차전지 특화 단지에 포함되고, 사우디 아람코의 9조원대 신규 투자 프로젝트인 '샤힌 프로젝트'가 실행되는 에쓰오일 공장도 인근에 위치함에 따라 직접적인 수혜가 기대된다. 또 주변에는 울산자유무역지역 등을 비롯해 코오롱인더스트리, 현대자동차, HD현대중공업, HD현대건설기계 등 다수의 대기업까지 위치해 직주근접성을 갖췄다.

내부는 코오롱글로벌의 특화설계가 적용된다. 헤파필터를 통한 환기 시스템이 적용되며 3면 개방 발코니 설계(일부 세대)가 도입됐다.

저층부 일부 세대에 단지 중앙광장 조망이 가능한 테라스 하우스를 배치했다. 단지 내 커뮤니티시설로는 피트니스, 골프연습장, G·X룸, 주민카페와 작은도서관, 코인세탁실 등이 계획돼 있다.

이 외에도 공동현관 출입과 엘리베이터 호출, 주차차량 위치 저장과 비상호출을 원패스 키 하나로 이용할 수 있는 원패스 시스템, 스마트폰으로 조명과 가스, 난방 등 각종 기능을 제어할 수 있는 IoK 스마트홈, 에너지 사용량 모니터링과 건설사 최초로 암호화 기술과 정보보호 인증을 받은 월패드를 적용한 보안강화형 홈네트워크 시스템 등 첨단 디지털 시스템이 적용된다.

청약은 한국부동산원 청약홈에서 오는 9월2일 특별공급을 시작으로 3일 1순위, 4일 2순위 순으로 접수한다. 계약금 5%에 중도금 대출 전액 무이자 혜택을 제공해 입주 시까지 추가 부담금이 없다.