부동산 DL이앤씨·삼성물산, 사업비 2조 '증산4구역 프로젝트' 수주

DL이앤씨·삼성물산, 사업비 2조 '증산4구역 프로젝트' 수주

등록 2025.11.30 15:48

수정 2025.11.30 15:59

권한일

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시공사 선정 투표 결과, 주민 95% 찬성 총 34개동·3509가구 대단지로 재탄생

서울 은평구 증산4구역 도심복합사업 '디아투스' 투시도. 사진=DL이앤씨

DL이앤씨와 삼성물산 컨소시엄이 1조9435억원 규모의 서울 은평구 증산4구역 도심 공공주택 복합사업 시공권을 따냈다.

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증산4구역 부지 16만6531㎡

노후주택 1956가구 철거, 3509가구 아파트 34개동 신축

DL이앤씨 53%(약 1조301억원), 삼성물산 47%(약 9134억원) 지분

배경은

LH 주도 도심복합사업 방식 적용

공공이 용적률 혜택 제공, 신속한 주택 공급 목표

사업 승인 후 두 차례 공모, DL이앤씨·삼성물산 단독 참여

30일 건설업계에 따르면 증산4구역 도심복합사업 주민대표회의가 전날 열린 시공사 선정 총회에서 약 95%의 찬성으로 DL이앤씨·삼성물산 건설부문 컨소시엄을 시공사로 선정했다.

LH(한국토지주택공사)가 시행하는 이번 프로젝트는 서울 은평구 증산동 205-33번지 일대 16만6531㎡ 부지에 노후 주택 1956가구를 허물고 최고 41층, 총 34개동, 3509가구 규모의 아파트단지로 조성하는 대형 프로젝트다. 공공이 주도해 용적률 혜택을 부여하고, 속도전을 통해 주택 공급을 늘리는 '도심복합사업' 방식이 적용된다.

총공사비 1조9435억원 가운데 DL이앤씨가 53%, 삼성물산이 47%를 맡는다. 지분 기준 공사비는 DL이앤씨 약 1조301억원, 삼성물산 약 9134억원으로 추산된다. 컨소시엄은 단지명으로 라틴어에서 유래한 '왕의 자리'를 뜻하는 '디아투스(DIATUS)'를 제안했다.

증산4구역은 지난해 LH가 서울시 사업 승인을 받은 후 두 차례 공모를 진행했다. DL이앤씨·삼성물산 컨소시엄만 참여했고, 이번 총회 의결로 최종 시공이 확정됐다.