IPARK현대산업개발, 하반기 도시정비 수주 속도...성남·의정부 이어 부산서도 수주고

부산 연산 13구역 재개발 시공권 확보도시정비 누적 수주액 1조7666억원

IPARK현대산업개발 본사 전경. 사진=박상훈 기자

IPARK현대산업개발이 부산 연산13구역 재개발사업 시공권을 확보하며 하반기 도시정비사업 수주에 속도를 내고 있다. 상반기 도시정비사업 수주 실적이 전무했지만 하반기 들어 성남과 의정부, 부산에서 잇따라 시공권을 확보하며 수주 행보를 본격화하는 모습이다.

6일 IPARK현대산업개발에 따르면 회사는 지난 3일 열린 부산 연산13구역 주택재개발정비사업 시공사 선정총회에서 조합원 총 249표 가운데 208표를 얻어 시공사로 최종 선정됐다. 득표율은 84%이며 도급액은 2812억원이다.

연산13구역 재개발은 부산 연제구 연산동 일대에 지하 3층~지상 최고 34층 규모의 공동주택과 부대복리시설, 근린생활시설 등을 조성하는 사업이다.

IPARK현대산업개발은 기존 조합안보다 주동 수를 2개 줄여 약 5001㎡ 규모의 중앙광장을 조성한다. 단지 최고층인 34층에는 스카이 커뮤니티를 배치하고 전 가구를 남향으로 설계한다. 약 5950㎡ 규모의 커뮤니티와 가구당 1.5대의 주차 공간도 계획했다.

이번 수주는 올해 상반기 도시정비사업에서 수주 공백을 보였던 IPARK현대산업개발이 하반기 들어 빠르게 수주고를 쌓고 있다는 점에서 의미가 있다.

IPARK현대산업개발은 올해 상반기 주요 정비사업지를 중심으로 수주 가능성을 타진했지만 실제 시공사 선정까지 이어진 사업은 없었다. 이에 따라 업계에서는 회사가 사업성과 수익성을 따져 선별적으로 수주에 나서고 있다는 분석이 나왔다.

분위기는 7월부터 달라졌다. IPARK현대산업개발은 7월 성남 태평3구역 공공참여 재개발사업(5852억원)을 수주하며 올해 첫 도시정비사업 시공권을 확보했다. 이어 8월에는 의정부 장암2구역 재개발사업(9002억원) 시공사로 선정됐다.

이번 연산13구역까지 더하면서 IPARK현대산업개발은 하반기에만 3건의 도시정비사업을 수주했으며, 올해 도시정비 누적 수주액은 1조7666억원으로 늘었다.

남은 하반기에도 추가 수주 가능성이 있다는 점에서 올해 도시정비사업 수주액이 얼마나 확대될지도 관심사다. IPARK현대산업개발은 대형 사업지를 중심으로 수주 기회를 모색하고 있다.

대표적인 사업지는 광명 하안주공6·7단지 재건축이다. 총공사비가 약 1조1549억원에 달하는 대형 사업으로, IPARK현대산업개발은 앞선 입찰에 단독으로 참여했다. 다만 단독 응찰로 유찰된 만큼 향후 재입찰 과정과 조합의 사업 추진 방향을 지켜봐야 한다.

서울에서는 목동11단지 재건축을 비롯해 숙대입구역세권 재개발, 방화2구역, 고양 능곡3구역, 안산 군자주공 등도 수주 후보군으로 거론된다. 사업지별 입찰 일정과 경쟁 구도가 변수지만, 대형 정비사업 수주 여부에 따라 하반기 수주 규모가 추가로 확대될 가능성이 있다.

IPARK현대산업개발 관계자는 "인접한 연산16구역과 연계 수주를 추진해 1200여가구 대단지를 조성하고 연산13구역을 연제구 대표 단지로 만들겠다"고 말했다.

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