금융안정보고서
서울 아파트 시총 비중 43.3%··· 2020년 '영끌' 고점 넘었다(종합)
한국은행은 최근 금융안정보고서에서 서울 집값 상승과 수도권 쏠림 현상이 심화되고 있다고 분석했다. 서울 아파트 시가총액과 가계대출 비중이 역대 수준을 기록하는 반면 비수도권은 하락세를 보이고 있다. 월세 거래 비중이 60%를 넘어서며 주거비 부담이 커지고 있고, 가계부채와 금융 불균형 등 잠재 리스크에 대한 대응이 필요하다고 지적했다.
금융안정보고서
예금보호한도 상향에 돈 몰린 '2금융권'...안전자산 편중 '양날의 검'
예금보호한도 상향과 PF 부실 사태 완화로 저축은행과 상호금융 등 2금융권이 성장세를 보이고 있다. 그러나 대출 대신 현금, 유가증권 등 안전자산 비중이 높아지며 수익성 저하가 우려된다. 대출 포트폴리오는 내수에 민감한 가계 신용·자영업자 중심으로 옮겨가 신용리스크가 잠재한다.
금융안정보고서
내년부터 주담대 위험가중치 '15%→20%' 상향...은행권 자본비율 관리 '비상'
내년부터 주택담보대출 위험가중치 하한이 15%에서 20%로 상향되고, 바젤Ⅲ 최종안 도입 등 자본규제 강화로 은행 자본비율 하락 압력이 커질 전망이다. 자산건전성 악화와 고환율이 겹치며 은행들은 대출 확장보다 위험관리 중심의 영업 전략으로 전환하고 있다.
금융안정보고서
자영업 빚 1072조원...60대 이상 고령층, 자영업자 대출 증가 주도
한국은행 금융안정보고서에 따르면 자영업자 대출 증가세가 둔화 중이나 60대 이상 고령층 비중이 급증했다. 이들은 주로 부동산업 대출에 집중하며 상호금융·저축은행 의존도가 크다. 고령 취약차주 비중이 높아 부동산 경기 변동 시 리스크 관리가 시급하다.
