[신희성의 부동산論]내년 오피스시장 전망···임대와 매매 ‘디커플링’

서울 오피스빌딩 시장이 요동치고 있다. 도심과 여의도를 중심으로 초대형 빌딩이 연이어 준공됨에 따라 오피스 임대시장이 공실 증가와 임대료 하락의 이중고에 시달리면서 지각변동을 일으키고 있다.2014년 2/4분기 서울 도심, 강남, 여의도 지역의 오피스 공실률은 각각 15.8%. 13.4%, 17.3%를 기록했다. 이는 2013년 2/4분기 같은 지역의 공실률 12.5%, 12.9%, 14.1%에 비해 모두 상승한 수치이다.이같이 공실률이 높아진 것은 경기침체에 따라 사무실 수요가 감소하

대형 대부업체는 ‘활황’ 중소 대부업체는 ‘불황’

법정 최고금리 인하 등 영업환경 악화에도 상위권 대부업체의 대출실적은 증가한 것으로 나타났다.반면 중·소형 대부업체는 줄줄이 문을 닫고 있어 합법적인 대부업자들이 불법 사채시장에 몰릴 가능성이 커지고 있다.24일 금감원 전자공시시스템에 따르면 A&P파이낸셜대부(러시앤캐시), 산와대부(산와머니), 웰컴크레디라인대부(웰컴론), 리드코프(리드코프), 바로크레디트대부(바로바로론) 등 상위 대부업체 5개사의 총순이익은 3198억원으로 전년(2447억

한미 증시 ‘커플링’완화··· 3月 코스피는?

지난해부터 이어진 미국증시와 국내증시의 ‘디커플링(탈동조화)’ 현상이 점차 완화되고 있다. 증시 전문가들은 최근 흐름이 당분간 이어질 것으로 전망하며 여전히 미국 증시에 대한 추가 상승 기대감이 높은 만큼 국내 증시에도 호재로 작용할 것이라고 내다봤다.올해 초 1900과 1950선에서 지루한 박스권을 형성했던 국내증시는 2월 들어 서서히 반등하면서 미국증시와 비슷한 추세를 보였다.3일 한국거래소에 따르면 최근 1개월간 코스피지수는 2.10%,

한국 증시만 '왕따' 현상...전문가 "4월부터 완화될 것"

신정부 경기 부양책과 금리 인하 기대감까지 더해져 본격적인 경기 회복에 대한 기대감이 높아지는 시점이다.투자자들은 이제 상승세를 보이고 있는 글로벌 증시와는 달리 아시아 국가 중에서도 유독 부진에 빠져 있는 우리 증시가 디커플링(탈동조화)에서 벗어나 선진 증시와 커플링 될 수 있을지에 관심이 쏠리고 있다.3일 증시 전문가들은 정부가 경기 부양의지를 확고히 해 우리 증시가 상승 탄력을 받고 선진국 증시는 반대로 고점에 이르러 밸류에