도시정비

'30조 목동 재건축' 시공사 선정, 6단지 스타트···7단지 '랜드마크' 쟁탈전 예고

목동신시가지 재건축 사업이 6단지 시공사 선정 총회를 앞두고 대형 건설사 간 수주전으로 번지고 있다. 총사업비 30조원 규모로 사업성이 높아 삼성물산, 현대건설 등 주요 건설사가 핵심 단지 선점을 위해 경쟁을 펼치고 있다. 특히 7단지는 대단지 규모와 입지로 랜드마크 기대감이 커 건설사 브랜드 경쟁이 치열하다. 향후 금융조건, 설계, 브랜드 가치가 경쟁의 주요 변수가 될 전망이다.

건설사

DL이앤씨, 목동6단지 단지명 '아크로 목동 리젠시' 제안

DL이앤씨가 서울 목동6단지 재건축 사업의 시공사 우선협상대상자로 선정되며, 단지명으로 '아크로 목동 리젠시'를 제안했다. 글로벌 건축·조경사와 협업해 전 가구 한강과 안양천 조망 설계, 리조트급 특화 조경, 파노라마 리버뷰 라운지 등 하이엔드 주거 환경을 계획했다. 6월 27일 시공사 선정 총회가 열린다.

건설사

현대건설 'THE-H' 목동 홍보관 잇단 개관···이례적 전략 '주목'

현대건설이 목동 재건축 시장에서 하이엔드 브랜드 '디에이치' 홍보관을 복수로 개관하며 수주 경쟁에 앞서고 있다. 목동신시가지 14개 단지 중 최대 7개 단지 수주를 목표로 하며, 30조 원 규모 미니 신도시 정비사업에서 브랜드 영향력과 주민 접근성 강화를 위해 전략적 홍보관 운영을 진행 중이다.

도시정비

[30조 목동 대전 전략 분석-①삼성물산] 거침없는 래미안···1·3·5·13 '홀수 대확장' 시동

삼성물산 건설부문이 목동 재건축 시장에서 '래미안 벨트' 전략을 세우고 1·3·5·13단지 등 핵심 거점의 수주에 공격적으로 나서고 있다. 용적률 상향 및 저용적률 단지의 수익성 극대화, 13단지 등 남부 확장으로 시장 판도 변화를 주도하면서 서울 정비사업의 핵심 사업자로 부상하고 있다.

도시정비

[30조 목동 대전 전략 분석-②현대건설] '디에이치 라운지' 가동···남·북권 '하이엔드 벨트' 구상

현대건설이 목동 신시가지 재건축 시장에서 '디에이치' 브랜드와 프리미엄 라운지 전략으로 공격적인 영토 확장을 추진 중이다. 10단지 하이엔드 거점을 시작으로, 7·14단지 등 주요 사업지에 대한 대규모 수주와 브랜드 선점에 집중하며, 최소 5개 단지 이상 수주를 목표로 하고 있다.

도시정비

[30조 목동 대전 전략 분석-③대우건설] '성동격서'의 묘수···남부권 '써밋 벨트' 구축

대우건설이 1분기 정비사업에서 선두를 달리며 성수전략정비구역에 집중하는 척하며, 하반기 목동 재건축 시장 공략을 준비하고 있다. 특히 10·14단지 등 남부권 핵심 단지에 '써밋' 브랜드를 앞세운 정밀 매복 전략으로 판도 변화를 노린다. 신정4구역 성공 경험을 기반으로 남부 하이엔드 벨트 구축을 목표로 삼았다.

도시정비

[30조 목동 대전 전략 분석-④DL이앤씨] 서막은 '아크로'로···속도 대장 6단지 선점에 '사활'

DL이앤씨가 하이엔드 브랜드 '아크로'를 앞세워 목동 신시가지 6단지 재건축 수주전에 전사적 역량을 집중하고 있다. 상표권 선점과 빠른 사업 진행으로 주도권을 노리며, 10단지 등 주요 단지로 영향력을 확대하고 있다. 경쟁사들과의 치열한 브랜드 수주전이 목동 전체 재건축 시장의 판도를 바꿀 전망이다.

도시정비

[30조 목동 대전 전략 분석-⑤GS건설] 알짜 '선점'하고 대장주 '정조준'···"최고 브랜드 입증 하겠다"

GS건설이 목동 재건축 시장에서 12단지 선점과 7단지 경쟁을 통해 '자이' 브랜드 위상 강화를 추진하고 있다. 선별적 핀셋 전략으로 사업성이 검증된 단지에 집중하며, 2024년 리브랜딩 이후 수주 실적이 두 배로 늘었다. 압구정의 아쉬움을 목동 대량 수주로 만회하며, 자이 프리미엄 확산에 주력하고 있다.

도시정비

[30조 목동 대전 전략 분석-⑥포스코이앤씨] 강남 휩쓴 '오티에르' 기세···서남권 영토 확장 본격화

포스코이앤씨가 강남권과 한강변 하이엔드 아파트 경험을 바탕으로 목동 재건축 시장에 본격 진출했다. 4단지와 8단지를 전략 거점으로 삼아 차별화된 혁신 설계와 프리미엄 브랜드 '오티에르'를 앞세운 공세를 펼치고 있다. 파격 금융조건과 빠른 사업 추진력으로 조합원 이익 극대화에 나서며, 목동 재건축 시장 판도 변화를 노린다.

도시정비

[30조 목동 대전 전략 분석-⑦롯데건설] 2·7·11단지 정조준···'르엘' 벨트 서남권 확장

롯데건설이 목동 재건축 시장에서 하이엔드 브랜드 '르엘'을 앞세워 정중동 전략으로 주요 단지 수주에 나서고 있다. 기존 강남권 성공 경험을 토대로 7단지 등 핵심 사업지를 집중 모니터링하며, 경쟁사 진입 동향과 수주 가능성을 분석해 실리형 선별 수주 전략을 구사하고 있다. 조합원의 부담을 줄이고 프리미엄 브랜드 가치로 시장 신뢰를 강화하며 하반기 목동 수주전 판도 변화의 핵심 변수로 부상했다.