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"분양 하긴 해야 하는데···" 대출 규제 폭탄에 시행·시공사 진퇴양난

정부의 주택담보대출 6억원 한도 규제 시행 이후 수도권 아파트 청약시장이 빠르게 위축되고 있다. 분양가는 지속적으로 오르지만 무주택자의 실질적 자금 조달 한계로 청약 경쟁률이 하락했고, 분양 일정 연기 및 미분양 물량 증가가 현실화됐다. 업계에서는 지역별로 차등된 대출 규제 및 공급 확대 정책 전환의 필요성이 제기되고 있다.

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올해 1분기 아파트 '분양 가뭄'···수도권 분양 실적률 16% 그쳐

올해 1분기 수도권 아파트 분양 실적률이 16%에 불과해 시장이 침체에 빠졌다. 서울, 경기, 인천 모두 계획된 물량을 채우지 못했고, 미분양 주택 증가 및 정치적 불확실성으로 인해 시장이 '개점휴업' 상태다. 전문가들은 하반기 특히 9월 이후 공급이 개선될 것으로 예상하고 있다.