부동산일반

서울 아파트 거래 다시 증가세로 전환···강북 중심 회복세

10·15대책 이후 주춤했던 서울 아파트 매매 거래가 12월 들어 다시 증가세로 전환되며 시장이 회복 조짐을 보이고 있다. 강남3구·용산을 제외한 강북 대부분 지역에서 거래량이 11월을 상회하며 매수 심리가 살아나는 모습이다. 정부 대출 규제와 토지거래허가구역 확대로 시차가 발생했으며, 앞으로 양도소득세 중과와 토허구역 해제, 보유세 인상 등 정책 변화가 시장에 영향을 줄 전망이다.

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10·15 대책 후 '한강벨트' 아파트 거래량 10분의 1토막

10·15 부동산 대책의 영향으로 서울 아파트 매매 시장이 위축된 가운데 특히 '한강벨트' 일대 아파트 거래량이 급감한 것으로 나타났다. 전세를 끼고 주택을 매매하는 소위 '갭 투자' 규제 강화 영향으로 풀이된다. 7일 국토교통부 실거래가시스템에 따르면 지난 11월 공공기관 매수 건을 제외한 서울 아파트 거래 신고 수는 현재까지 총 2372건으로 집계됐다. 직전월 거래량 8663건에 대비 72.6% 감소한 수치다. 11월 계약 거래 신고 기한이 이달 말까지 남아 있지

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비강남 한강벨트 과열···서울 15억 초과 아파트 거래 급증

서울 아파트 시장에서 15억원 초과 고가 아파트 거래가 9월 들어 다시 늘었다. 성동, 마포 등 비강남권 한강벨트 지역에서 신고가 거래가 이어지며 15억~30억 거래 비중이 크게 증가했다. 반면 강남 3구를 포함한 30억 이상 초고가 거래와 중저가 거래 비중은 감소세다. 정부의 추가 부동산 규제 움직임에도 시장의 변화가 감지되고 있다.