부동산일반
이재명표 부동산 세제 '투트랙'···수도권 '연착륙', 지방 '안정화'
이재명 정부가 수도권과 지방을 구분하는 부동산 세제 투트랙 전략을 본격화했다. 수도권은 다주택자 양도세 중과 유예 종료 등으로 투기를 억제하고 거래 정상화에 방점을 뒀으며, 지방은 미분양 등 침체 해소를 위해 세금 혜택을 대폭 확대했다. 실거주 의무 등 세입자 보호 방안도 함께 추진된다.
수도권 부동산 검색결과
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서울 아파트값 50주 연속 상승
서울 아파트값 상승 속도가 다시 빨라지고 있다. 재건축 추진 단지와 신축·대단지를 중심으로 매수세가 되살아나면서 상승폭이 2주 연속 확대됐다. 규제지역으로 묶인 경기 남부 핵심 지역은 오히려 상승세가 더 가팔라지는 양상이다. 22일 한국부동산원이 발표한 1월 셋째 주(1월 19일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.29% 상승했다. 50주 연속 오름세다. 상승률은 1월 첫째 주 0.18%, 둘째 주 0.21%에 이어 다시 확대됐
부동산일반
서울 아파트값 일주일 새 0.51% 상승
1월 둘째 주 서울 아파트값이 0.51% 급등하며 전국 집값 상승을 주도했다. 수도권, 5대 광역시, 기타 지방도 오름세를 보였고, 전국 아파트 매매가격은 0.34% 증가했다. 이와 함께 전국 전세가격도 0.12% 상승했으나, 가계대출 규제가 지속되면서 실수요자의 구매력은 더욱 제한될 전망이다.
부동산일반
수도권 주택공급 속도 올린다···국토부, '조합원 지위 양도' 구제
국토교통부가 수도권 주택공급 확대를 위해 정비사업 관련 규제에 예외를 적용하기로 했다. 이에 따라 서울 여의도와 목동 등 토지거래허가구역 내 재건축 조합원들이 조합원 지위 양도 제한에서 구제받을 전망이다. 국토부는 공급 확대를 위한 법·제도 개선과 정비사업 불편 해소 방안을 점검하며, 각종 공공주택 사업과 도심 공급도 적극 추진할 계획이다.
부동산일반
서울 민간아파트 평균 분양가 3.3㎡당 4684만원
서울 민간아파트의 평균 분양가격이 3.3㎡당 4684만원으로 역대 최고치를 기록했다. HUG 통계에 따르면 최근 1년간 6.8% 상승했으며, 수도권 전체도 오름세를 보였다. 반면, 지방은 하락세를 기록하며 전국 평균 분양가격은 전달보다 낮아졌다.
부동산일반
6.27 대책 후폭풍, 입주자전망 '급락'···"민간공급 감소 우려"
정부의 주택담보대출 6억원 제한 등 6.27 대책 시행으로 8월 전국 아파트 입주전망지수가 20.1p 하락했다. 특히 수도권은 41p, 지방은 최대 30p 줄었고, 이로 인해 민간 아파트 신규공급 감소 우려가 심화됐다. 업계는 잔금대출과 전세대출 규제 완화 필요성을 강조했다.
부동산일반
서울 아파트값, 6·27 대출규제 이후 다시 반등···6주 만에 상승폭 확대
6·27 대출규제 발표 이후 주춤하던 서울 아파트값이 6주 만에 상승폭을 확대했다. 성동·용산 등 선호 지역을 중심으로 매수 문의와 거래가 늘었으며, 수도권 전역도 상승세를 보였다. 반면, 지방은 하락폭이 더 커졌다. 재건축 단지와 역세권, 학군지 등이 상승세를 견인했다.
부동산일반
李정부, 유휴부지 활용 공급카드 '만지작'···공급효과는 '글쎄'
상반기 전국 주택 인허가, 착공, 분양 모두 대폭 감소하며 정부가 도심 유휴부지 활용 등 주택 공급 대책을 추가로 발표할 예정이다. 국유지, 공공시설 부지 활용과 재개발, 재건축 활성화가 논의되지만, 과거 유사 정책이 지역 반대 등으로 무산된 전례에 따라 이번 대책의 실효성에 대한 우려가 제기되고 있다.
부동산일반
[6.27 대책 후폭풍] '풀었다 조였다'···오락가락 행정, 되풀이되나
이재명 정부가 출범 3주 만인 지난달 27일 '가계부채 관리 강화 방안'을 통해 수도권 및 규제 지역 주택담보대출 최대한도를 6억원으로 설정한다고 발표했다. 아울러 다주택자의 경우, 대출을 통한 주택 추가 매입이 금지(주택담보대출비율(LTV) 0%)되고 생활 안정자금 목적의 주담대를 받을 수 없다. 또 대출을 받아 주택을 구입할 경우 6개월 내 전입 의무(기존 2년)를 못 박아 갭투자를 차단하겠다는 의도를 내보였다. 과도한 대출을 막는 데 초점을 맞춤
건설사
[6.27 대책 후폭풍] "꿈틀대던 분양 시장에 찬물···인천·경기는 왜?"
"원가 상승으로 분양가가 급등했지만 목돈 대출길이 막히면서 무주택자들의 서울 진입 장벽은 더 높아졌다. 회복 기미를 보이던 분양 시장에 찬물을 끼얹은 듯하다." (대형건설사 분양팀 관계자) 6.27 부동산 대책이 시행되면서 분양 업계는 거센 후폭풍에 휩싸였다. 정부가 6월 28일부터 수도권과 규제지역 주택담보대출(주담대) 한도를 6억원으로 제한하고, 소유권 이전 조건부 전세대출까지 금지하는 초강력 대출 규제를 단행했다. 이에 따라 분양업계와
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