부동산일반

6.27 대책 후폭풍, 입주자전망 '급락'···"민간공급 감소 우려"

정부의 주택담보대출 6억원 제한 등 6.27 대책 시행으로 8월 전국 아파트 입주전망지수가 20.1p 하락했다. 특히 수도권은 41p, 지방은 최대 30p 줄었고, 이로 인해 민간 아파트 신규공급 감소 우려가 심화됐다. 업계는 잔금대출과 전세대출 규제 완화 필요성을 강조했다.

부동산일반

서울 아파트값, 6·27 대출규제 이후 다시 반등···6주 만에 상승폭 확대

6·27 대출규제 발표 이후 주춤하던 서울 아파트값이 6주 만에 상승폭을 확대했다. 성동·용산 등 선호 지역을 중심으로 매수 문의와 거래가 늘었으며, 수도권 전역도 상승세를 보였다. 반면, 지방은 하락폭이 더 커졌다. 재건축 단지와 역세권, 학군지 등이 상승세를 견인했다.

부동산일반

李정부, 유휴부지 활용 공급카드 '만지작'···공급효과는 '글쎄'

상반기 전국 주택 인허가, 착공, 분양 모두 대폭 감소하며 정부가 도심 유휴부지 활용 등 주택 공급 대책을 추가로 발표할 예정이다. 국유지, 공공시설 부지 활용과 재개발, 재건축 활성화가 논의되지만, 과거 유사 정책이 지역 반대 등으로 무산된 전례에 따라 이번 대책의 실효성에 대한 우려가 제기되고 있다.

부동산일반

[6.27 대책 후폭풍] '풀었다 조였다'···오락가락 행정, 되풀이되나

이재명 정부가 출범 3주 만인 지난달 27일 '가계부채 관리 강화 방안'을 통해 수도권 및 규제 지역 주택담보대출 최대한도를 6억원으로 설정한다고 발표했다. 아울러 다주택자의 경우, 대출을 통한 주택 추가 매입이 금지(주택담보대출비율(LTV) 0%)되고 생활 안정자금 목적의 주담대를 받을 수 없다. 또 대출을 받아 주택을 구입할 경우 6개월 내 전입 의무(기존 2년)를 못 박아 갭투자를 차단하겠다는 의도를 내보였다. 과도한 대출을 막는 데 초점을 맞춤

건설사

[6.27 대책 후폭풍] "꿈틀대던 분양 시장에 찬물···인천·경기는 왜?"

"원가 상승으로 분양가가 급등했지만 목돈 대출길이 막히면서 무주택자들의 서울 진입 장벽은 더 높아졌다. 회복 기미를 보이던 분양 시장에 찬물을 끼얹은 듯하다." (대형건설사 분양팀 관계자) 6.27 부동산 대책이 시행되면서 분양 업계는 거센 후폭풍에 휩싸였다. 정부가 6월 28일부터 수도권과 규제지역 주택담보대출(주담대) 한도를 6억원으로 제한하고, 소유권 이전 조건부 전세대출까지 금지하는 초강력 대출 규제를 단행했다. 이에 따라 분양업계와

금융일반

"총량관리 목표 절반으로"···금융위, 가계부채 억제 '총력전'

금융위원회는 수도권 부동산 과열과 가계대출 급증에 대응해, 전 금융권에 주택담보대출 한도 6억원, 만기 30년, 전세보증비율 80% 등 강도 높은 규제를 적용하기로 결정했다. 생애최초·청년층의 정책대출 한도 축소, 전입의무 도입, 갭투자 차단 등 추가 대책도 병행된다.

금융일반

이창용 한은 총재 "구체적 수도권 부동산 공급안 나와야···기대심리 관리 필요"

이창용 한국은행 총재가 수도권 집값 상승의 원인으로 공급 부족과 기대 심리를 지적했다. 구체적 부동산 공급 확대와 젊은층 유입률 관리 필요성을 강조하며 기준금리 인하 여부는 시장 상황을 지켜보겠다고 밝혔다. 또한 선택적 지원이 재정 효율성에 더 효과적이라고 진단했다.

6·17 이후 거래량 1위 김포 주춤?···“여력 남아”

경기도 김포시 거래량 상승세가 3기 신도시 기대감 등으로 다소 꺾이고 있지만 전문가들은 내년까지는 안정적인 시장을 지속할 것으로 전망했다. 최근 3개월간 경기도 김포시 거래량은 전국 1위 자리를 유지했다. 이는 김포시가 6․17 대책 당시 조정대상지역에서 제외된 영향이 크다. 8일 부동산 정보 업체 지인에 따르면 6·17 대책 발표가 있었던 6월 김포시 월평균 거래비율은 550%로 전국 1위를 기록했다. 월평균 거래비율은 최근 10년치 전국과 해당 지역

GTX 트라이앵글 완성···“단기 영향 미미···장기호재 될 듯”

지난 21일 GTX-B노선이 예비타당성 조사를 통과하면서 서울을 통과하는 수도권광역급행철도(GTX) 노선 트라이앵글이 완성됐다. 그러나 ▲양주 ▲덕정 ▲별내 ▲송도 등 GTX의 직접적인 수혜지역으로 거론됐던 지역의 움직임은 아직 크지 않은 것으로 나타났다. 부동산 현장 관계자들은 GTX가 준공되는 시점이 아직 많이 남은 만큼 단기적인 집값 상승 움직임은 없다고 전했다. 다만 파주시 운정 지역은 그동안 교통 여건이 부동산 악재로 거