부동산일반

"오늘이 가장 비싸"···강남권 다주택자 '초급매' 확산

다주택자에 대한 양도소득세 중과 유예 종료 방침으로 서울 강남권과 한강벨트 아파트 매물이 급증하고 있다. 세 부담을 느낀 다주택자들이 관망세를 접고 가격을 낮춘 급매물이 등장하며, 거래 정상화와 시장 안정화 조짐이 나타난다. 전문가들은 전세 낀 매물이 많고 단기보단 중장기적으로 효과가 확대될 것으로 전망한다.

부동산일반

반포자이 84㎡ 양도세 시뮬레이션 돌려보니...20억 사서 52억 팔면 세금만 21억

양도소득세 중과 유예 종료가 5월 9일로 확정되면서 다주택자들의 세금 부담이 크게 늘어날 전망이다. 강남·반포 등 핵심 아파트의 경우, 유예 종료 후 양도 시 실효세율이 최대 82.5%까지 올라 세금이 차익의 절반을 넘길 수 있다. 국세청 시뮬레이션에 따르면 양도시점에 따라 5억~6억원 이상의 세금 차이가 발생해 매도 타이밍을 두고 시장의 혼란이 예상된다.

부동산일반

강남 급매 vs 강북 잠잠···양도세 불안에 엇갈린 서울 부동산

정부가 양도소득세 중과 유예 연장 불가 방침을 밝히자 강남3구에서 아파트 매물 급증 현상이 나타났다. 강북·성북·금천 등에서는 매물이 줄고 있으며, 세부담에 민감한 강남권 중심으로 단기 매도세가 강화됐다. 정부의 부동산 규제와 추가 대책 여부가 향후 시장 흐름에 영향을 미칠 전망이다.

부동산일반

[르포]반포서 급매 나왔지만 잠실은 잠잠···강남권 대단지 관망 우세

이재명 정부가 양도소득세 중과 유예 추가 연장에 선을 그으면서, 강남3구를 비롯한 서울 주요 아파트 시장에서 다주택자 매도세가 주춤하며 거래 관망세가 짙어지고 있다. 급매물은 소량 출현하지만 거래는 실제로 체결되지 않고, 대규모 매물 출회 가능성도 낮은 분위기다.

증권일반

"코스피 천장 뚫었는데"···서학개미는 美증시 베팅 가속

코스피가 연일 고점을 경신하고 있지만 서학개미들은 새해 들어 미국 주식에 대한 순매수를 역대 최대 규모로 늘렸다. 정부가 양도소득세 감면 정책과 국내 복귀 유도책을 마련했지만, 시장 신뢰 회복과 국내 증시 매력 부족이 개인 투자자들의 미국 주식 집중 원인으로 지적된다. 테슬라 등 인기 종목 중심의 순매수가 이어지며 코리아 디스카운트 해소와 추가 정책이 필요한 상황이다.

부동산일반

서울 아파트 거래 다시 증가세로 전환···강북 중심 회복세

10·15대책 이후 주춤했던 서울 아파트 매매 거래가 12월 들어 다시 증가세로 전환되며 시장이 회복 조짐을 보이고 있다. 강남3구·용산을 제외한 강북 대부분 지역에서 거래량이 11월을 상회하며 매수 심리가 살아나는 모습이다. 정부 대출 규제와 토지거래허가구역 확대로 시차가 발생했으며, 앞으로 양도소득세 중과와 토허구역 해제, 보유세 인상 등 정책 변화가 시장에 영향을 줄 전망이다.

증권일반

아직 9월인데··· 양도소득세 재원 마련 나선 대주주

정부가 주식 양도소득세 대주주 기준을 50억 원에서 10억 원으로 낮추는 방안을 추진 중이나 확정되지 않은 가운데, 일부 대주주가 세금 재원 마련을 위해 주식 매각에 나서고 있다. 4일 전자공시시스템에 따르면 김성운 실리콘투 대표는 지난달 28일과 29일 이틀에 걸쳐 보유 주식 5만 6000주를 매각했다. 공시에 따르면 매각 목적은 '양도소득세 납부 관련 자금 마련'으로 명시됐다. 주당 매각 단가는 각각 4만 6870원, 4만 6112원이었으며, 이를 통해 약 26억 원

증권일반

상승 vs 하락 혼재된 코스피···"반등 위해선 기술 혁신·정책 지속 필요"

미국과 일본 증시가 고점을 경신하는 가운데, 코스피는 세제개편안 등 정책 불확실성과 대주주 양도소득세 이슈로 3300선 돌파에 실패했다. 증권가는 기술혁신과 정책 일관성이 시장 반등에 핵심적 역할임을 강조했다.

증권일반

"외인 떠나라는 이야기"···금융투자업계, 세제개편안에 '부글부글'

정부가 주식 양도소득세 대주주 기준을 10억원으로 강화하는 세제개편안을 발표하자 코스피 등 국내 증시에 부정적 영향이 확산됐다. 외국인과 기관 투자자들이 매도세를 주도했고, 글로벌 투자은행도 한국 시장에 대해 부정적 평가를 내렸다. 금융투자업계와 개인투자자 반발이 커지는 상황이다.