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부동산일반

늘어나는 상가·오피스 공실...자산운용사 부동산 운용 '빨간불'

경기 악화로 오피스, 상가 건물의 공실률이 늘어나는 추세에 따라 국내 자산운용사들의 부동산 운용에 경고등이 켜졌다. 일부 건물은 채무불이행(EOD) 발생까지 우려되고 있는 상황이다. 올해 들어 서울 오피스 공실률은 지속적으로 상승 중이다. 대형 오피스를 임차한 기업들의 사옥 이전과 경기 악화에 따른 임차 기피 현상, 코로나19 발발 이후 재택근무 증가 등이 영향을 미친 것으로 보인다. 4일 상업용 부동산 종합 서비스 기업 알스퀘어의 R.A(

일반

MS, 업무용 SW 오피스와 화상 앱 팀즈 전 세계 분리 판매

마이크로소프트(MS)가 자사 협업 툴인 팀즈(Teams)를 오피스365 계열 제품과 별도로 판매한다고 밝혔다. 연합뉴스에 따르면 마이크로소프트는 1일(현지시각) 업무용 소프트웨어인 오피스와 화상 앱인 팀즈를 분리해 판매한다고 밝혔다. MS는 지난해 8월부터 유럽연합(EU)과 스위스 등에서 분리해 판매했다가 전 세계로 확대하는 것이다. MS의 이런 조치는 EU에서 진행 중인 반독점 조사를 해결하기 위한 것으로 풀이된다. 화상 회의에 즐겨 사용

은행

KB국민은행, 지난해 4분기 KB 오피스 투자지수 발표

KB국민은행의 부동산 정보플랫폼 KB부동산이 18일 2022년 4분기 'KB 오피스 투자지수'를 발표했다. KB 오피스 투자지수는 KB부동산이 2020년부터 업계·학계 전문가와 함께 기초자료, 지수산정 방법론, 지수 타당성 등을 검토해 개발한 지수다. 지난해 9월 첫 발표 이후 서울 오피스 시장의 가격 흐름과 임대료 및 수익률 추이 등을 파악할 수 있는 신뢰도 높은 지표로 주목받고 있다. KB부동산은 서울 소재 오피스 빌딩을 대상으로

마스턴투자운용 “내년 신규 오피스 공급량 감소···임대료 상승세 지속”

내년 오피스 시장의 신규 오피스 공급이 줄어들면서 임대료 상승세가 지속될 거란 전망이 나왔다. 오피스 공싱률이 하락하면서 ‘임차인 우위’에서 ‘임대인 우위’로 시장이 재편될 수 있다는 분석이다. 마스턴투자운용은 9일 이같은 내용을 담은 ‘상업용 부동산 시장 리뷰 및 전망 보고서’를 발간했다. 보고서에 따르면 올해 상업용 부동산 거래 규모는 역대 최대인 34조원을 돌파할 것으로 전망된다. 섹터별로는 오피스 53.7%, 리테일 20.7%, 물류 18.2%

지난해 4분기 오피스 수익률 1.64%···수익형 부동산 중 최고

오피스가 상업용 부동산 상품 중 가장 높은 투자 수익률을 기록했다. 부동산 정보업체 경제만랩이 한국부동산원 ‘2020년 4분기 상업용 부동산 임대동향조사'를 분석한 결과 지난해 4분기 전국 오피스 투자 수익률은 1.64%로 소규모 상가보다 0.43%p 높은 것으로 나타났다. 오피스 다음으로는 △집합 상가 1.44% △중대형 상가 1.38% △소규모 상가 1.21% 순으로 높았다. 4분기 오피스 투자 수익률은 작년 분기 중 가장 높은 수준이다. 지난해 전국 오피스 투자수익률

롯데건설, 청량리역롯데캐슬 SKY-L65 오피스 분양

롯데건설이 서울시 동대문구 전농동에 들어서는 ‘청량리역롯데캐슬 SKY-L65섹션오피스’ 홍보관을 오는 30일에 열고 분양에 나선다고 27일 밝혔다. 섹션오피스는 랜드마크타워 42층 높이 중 9~17층에 총 264실로 구성됐다. 오피스 외에도 판매·문화시설과 숙박시설, 오피스텔 등이 분양된다. 교통여건으로는 KTX·ITX·경의중앙선·경춘선·경원선·분당선과 수도권 지하철 1호선까지 아우르는 청량리역이 있다. 청량리역 바로 앞 광역환승센터에

서울시 오피스 2분기 공실률 전분기比 0.8%P 하락

수익형부동산 연구개발기업 상가정보연구소가 통계청 자료를 분석한 결과 지난 2분기 서울 오피스 평균 공실률은 10.2%로 나타났다. 이는 올해 1분기 대비 0.8%P 낮아진 수치다. 이 가운데 서울에서 전분기 대비 오피스 공실률이 가장 많이 하락한 지역은 20.9%에서 14.9%로 6%P 감소한 을지로였고 △ 목동(21.2%→15.5%, 5.7%P 감소) △강남대로(15.9%→13%, 2.9%P 감소) △사당(7.5%→4.6%, 2.9%P 감소) 등도 하락세를 보였다. 반면 공실률 상승한 지역은 도산대로로 1분

오피스 ‘작은놈’ 대세··· 40㎡이하 수익률 5.74%

전용 40㎡ 이하 소형 오피스가 수익형부동산 대세 상품으로 주목을 끌고 있다. 4일 수익형부동산 연구개발기업 상가정보연구소가 한국감정원 통계를 분석한 결과 2019년 6월 기준 수익률은 전국 40㎡ 이하의 오피스가 5.74%를 기록하며 40㎡ 초과 오피스 수익률 4.84% 보다 0.9%p 더 높은 것으로 나타났다. 평균 단위당 매매가격(1㎡당)도 전국 40㎡ 이하의 오피스는 438만원으로 40㎡ 초과 오피스 413만원보다 약 25만원 높았다. 서울 강남 선릉역 주변의 한 소형 오피

서울 오피스텔 전·월세 거래 40㎡ 이하 크게 늘어

오피스텔 임대차 시장에서 전용 40㎡이하 거래가 활발한 것으로 나타났다. 서울 1인 가구가 크게 늘어난 데 따른 것이다. 10일 부동산정보 서비스 ㈜직방(대표 안성우)에 따르면 지난 5월 기준서울 1인가구는 총 171만9143가구로 10년 전(142만9482가구)과 비교해 약 5.13%p 증가했다. 이는 전체 세대원수별 구성 중 40%를 차지한다. 이에 오피스텔 전·월세 거래도 다른 면적대에 비해 전용 40㎡이하가 오피스텔 전·월세 실거래 공개가 시작된 지난 2011년에 비해 크게

IFC 서울, `The Smart Suites at IFC` 론칭

IFC 서울에 프리미엄 소형 오피스 브랜드인 ‘The Smart Suites at IFC(더 스마트 스위트 앳 아이에프씨)’가 론칭된다. TWO IFC 12층에 조성되는 ‘The Smart Suites at IFC’는 이미 인테리어를 완료해 초기 입주 비용을 절감할 수 있는 최고급 소형 퍼니쉬드 오피스로 새로운 형태의 오피스를 제시하고 있다. 세계적 수준의 건축 디자인과 최첨단 친환경 기술이 만난 IFC 서울 내에 최신 사무용 가구와 인테리어로 업무에 몰입할 수 있

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