투자전략

한화리츠 "실권주 인수단 장외매각 추진 중···향후 유증 최소화"

"실권주 인수 증권사들은 주가를 고려해 장외매각을 추진하고 있다. 강남권(GBD) 중형 오피스와 데이터 센터 등 경쟁력 있는 자산을 편입해 글로벌 리츠 지수(FTSE EPRA Nareit)에 편입될 수 있도록 노력하겠다. 필요한 자금은 회사채, CB(전환사채) 발행으로 확보하고 유상증자 시기는 최대한 늦추겠다." 채온 한화자산운용 리츠투자본부장은 3일 서울 여의도 한국리츠협회에서 개최한 '한화리츠 운영 계획' 세미나에서 이같이 말했다. 앞서

증권일반

한화리츠, 장교동 한화그룹 본사 사옥 편입···"8080억원에 매입"

한화자산운용은 한화위탁관리부동산투자회사(한화리츠)가 신규 자산인 서울 중구 장교동 한화빌딩 편입을 추진한다고 29일 밝혔다. 한화자산운용은 한화리츠 자산관리회사(AMC)다. 한화리츠는 한화생명보험으로부터 서울시 중구 장교동 한화빌딩을 8,080억원에 사들이기로 했다. 기존 자산에 도심업무지구(CBD) 권역 프라임 오피스를 추가해 포트폴리오를 다변화하고 배당 안정성을 높인다는 계획이다. 한화빌딩을 편입하면 한화리츠 총자산은 1조

종목

'찬밥 신세' 리츠株···서서히 커지는 반등 기대감

지난해 시중금리 인상과 부동산 시장 침체 등의 영향으로 주가가 하락한 국내 상장 리츠(REITs·부동산투자신탁)들이 반등 조짐을 보이고 있다. 시장에선 하반기로 갈수록 금리가 안정되는 등 리츠주의 가치가 회복될 것이란 전망이 나오고 있다. 19일 한국거래소에 따르면 전날 KRX리츠톱10 지수는 828.56으로 전 거래일 대비 1.37% 오른 것으로 집계됐다. 일주일 새(지난 11일 종가) 2.36% 상승했다. 지난 1월 25일(919.17) 연고점을 찍은 이후 부동산발 리

증권일반

한화리츠, 오는 27일 코스피 상장···공모가 5000원

한국거래소는 오는 27일 한화리츠(한화위탁관리부동산투자회사)가 유가증권(코스피)시장에 상장할 예정이라고 23일 밝혔다. 한화위탁관리부동산투자회사는 지난해 5월 설립돼 9월 20일 국토교통부의 인가를 받았다. 자산관리회사는 한화자산운용이다. 한화리츠의 시초가는 상장 당일 오전 8시30분~9시 공모가인 5000원의 90%~200% 사이에서 호가를 접수하며, 매도호가와 매수호가가 합치되는 가격으로 결정된다. 시초가를 기준으로 상하 30%의 가격제한폭이 적

증권일반

한화리츠 수요예측 7.24대 1···3월 말 상장 예정

한화위탁관리부동산투자회사(한화 리츠)의 수요예측 경쟁률이 7.24대 1을 기록했다. 의무보유확약(lock-up) 비율은 56%다. 의무보유확약이란 기관이 물량을 확보하기 위해 일정기간 동안 스스로 주식을 매각하지 않겠다는 확약을 거는 것을 말한다. 앞서 한화리츠는 지난 6∼7일 단일 공모가 5000원으로 총 공모 주식 수(2320만주)의 70%인 1624만주에 대해 기관투자자 대상 수요예측을 진행했다. 한화리츠는 오는 13일부터 14일까지 기관투자자 청약 및 남은 30%의 물

증권일반

한화리츠, '공모 돌입'···리츠 시장에 '온기'

레고랜드발 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사태와 금리 인상 등으로 침체돼있던 리츠(REITs·부동산투자회사)가 온기를 되찾고 있다. 7일 한국거래소에 따르면 코스피시장 상장 리츠 중 시가총액 상위 10개 종목으로 구성된 'KRX 리츠 TOP10 지수'는 최근 890~900선 사이에서 움직이고 있다. 지난해 9월까지 1000을 웃돌았던 지수는 지난해 10월 레고랜드발 PF 사태 이후 761선까지 크게 하락한 바 있다. 이어 올해들어 자금 조달에 숨통이 트이면서