부동산일반

'미분양 주택 매입' CR리츠···대출보증 통해 조달금리 낮춰준다

지방 미분양 주택을 사들이는 기업구조조정 리츠(CR리츠)의 자금 조달 비용을 낮출 수 있도록 정부가 지원한다. 2일 국토교통부에 따르면 HUG는 이달 중 내규를 개정해 CR리츠가 사들이는 지방 미분양 주택에 모기지 보증을 발급해줄 계획이다. 모기지 보증은 준공 후 미분양이 발생한 주택을 사업자가 임대주택으로 활용하면 HUG가 보증을 발급해주는 금융 상품이다. 현재 HUG는 주 채무자가 건설사업자·임대사업자일 경우 건설 중인 주택

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10년만에 부활한 '리츠'···미분양 대책으로 실효성 '글쎄'

정부가 기업구조조정 리츠(CR리츠) 도입으로 지방 미분양 물량 해소에 나서고 있지만 실효성이 떨어질 수 있다는 지적이 제기된다. 국토교통부는 지난달 28일 '건설경기 회복지원 방안'중 하나로 지방에 집중된 미분양 해소를 위해 CR리츠를 활용하겠다고 밝혔다. 정부는 최근 3년간 미분양 주택이 1만9000가구에서 6만4000가구로 3배 이상 증가하고, 지난해 폐업한 건설사도 사상 최고치를 기록하자 이같은 대책을 마련했다. 정부는 지방에 집중된 미분