LH, 용인서천 민간참여개발 블록형 단독주택 분양

LH(한국토지주택공사) 경기지역본부는 엔디종합건설과 민간참여형 공동개발로 추진 중인 용인서천지구 블록형 단독주택지의 수요자를 오는 14일부터 공개모집한다고 13일 밝혔다.

민간참여 공동개발방식은 용인서천지구 블록형 단독주택지 2개 블록에 대해 LH가 토지 공급 및 사업총괄 관리 업무를 수행하고, 민간 기업이 단지내 도로개설 등 단지조성사업 시행과 필지별 단독주택 건축, 분양 및 시공업무를 전담하게 된다.

공동개발 방식은 LH의 토지를 건설사가 매수해 건축·분양하는 일반적인 사업절차에 비해 건설사의 토지 취득세와 금융이자 부담이 줄어 분양가를 낮출 수 있다.

사업대상지는 총 39필지(20필지, 19필지)로 분할하며 필지별 토지면적(전용면적 기준)은 215.9∼276.2㎡로, 주택평형은 115㎡가 기본형이다.

분양신청자는 토지와 주택을 동시에 분양 신청해야 하며 전체 분양가격 수준은 최저 5억3400만∼6억4300만원이며, 평균 분양가격은 5억6800만원수준이다.

LH에서 5년 무이자 할부제도를 적용하고 선납할 경우 할인이 가능하며, 자금관리기관인 우리은행(신갈지점)을 통하여 최대 80%까지 중도금 대출이 가능하다.

분양신청 자격은 주택법상의 입주자 모집절차의 적용을 받지 않으나 실수요자 공급과 공평한 기회제공을 위하여 1가구 1주택 기준으로 공급한다.

사업추진 일정은 4월18일 LH 오리사옥에서 분양설명회 개최를 시작으로, 20∼23일 신청 및 접수, 25일 필지추첨, 27∼29일 계약체결 예정이다. 전체 분양가구의 60% 이상 모집시 5월 대지조성, 7월 건축 착공하게 되며 11월까지 단계적으로 입주가 가능하다.

김성배 기자 ksb@