반포주공 이사비 위법 일단락···현대건설 ‘호재와 악재’ 사이

현대 7000만원 승부수 국토부 시정명령

지급공약 포기했지만 불확실성 제거 호재로

자금력 홍보에 1600억 혜택 홍보도 탄력

단 이탈표 가능성···GS건설 뒷심도 지켜봐야

서울 계동 현대건설 사옥과 정수현 현대건설 사장

현대건설이 최근 반포주공1단지에서 속으로 웃고 있다는 관측이 나와 비상한 관심을 끈다. 이 단지에서 이사비 7000만원 지원이라는 핵 펀치를 날린 이후 과다 지원 위법 논란으로 구설에 올랐다가 국토교통부의 시정 지시로 일단락이 되고 나서부터다. GS건설보다 자금력이 뛰어나다는 홍보가 자연스럽게 이뤄진데다가, 불확실성이 해소되면서 7000만원 혜택 홍보에 가속도를 붙일 수 있다는 의미에서다. 단 현금 지원 혜택은 철회된 만큼 일부 표심이탈도 배제할 수 없어 애매한 신세라는 분석도 있다.

22일 건설부동산업계에 따르면 업계를 뜨겁게 달군 현대건설의 반포주공1단지 7000만원 이사비 지급 논란이 국토교통부의 시정지시로 일단락됐다. 국토부의 시정 지시를 현대건설이 수용하며 앞으로 조합측과 서초구청의 협의를 통해 구체적인 이사비 액수 등이 결정될 것으로 보인다. 사실상 현대건설의 이사비 지급공약이 철회된 셈이다. 이사비 지원 카드가 일부 조합원들의 표심잡기의 전략으로 활용되기도 한 만큼 일부 현대건설의 이탈표가 나올 가능성이 있다는 관측이 나오고 있다. 과다 이사비 관련 사업 조건을 공개하자는 등 GS건설 등의 파상공세가 사실상 통한 셈이다.

그러나 일각에선 현대건설에 득이 되는 결과가 나올 수 있다고 보고 있다. 일단 7000만원 혜택에 종부지가 찍히면서 조합원들 입장에서도 불확실성이 제거됐다는 점에서 현대건설에 호재가될 수 있다. 지금까지 불법논란으로 어디로 튈지 모르는 럭비공이던 이사비가 위법성 논란을 떼내며 예측가능한 혜택으로 돌아가고 있어서다. 실제 현대건설은 줄어든 이사비를 대체할 1600억원 상당의 추가제안을 적극 추진하겠다는 입장이다. 실제로 정수현 현대건설 사장은 지난 21일 조합원 대상 합동설명회에 직접 나서 “이사비는 지자체와 협의를 거쳐 조합원 모두의 이익으로 돌려줄 것”이라며 “이를 대신할 안이 마련 되는대로 이행보증증권을 제출하겠다”고 강조했다. 이제 결론이 난 만큼 어떻게든 조합원의 혜택으로 돌려주겠다는 확보한 의지를 밝힌 것이다.

게다가 이번 공약으로 현대건설의 자금력이 GS건설보다 우수하다는 홍보가 된점도 현대건설에 웃어주고 있다. 이사비에 대한 혜택 개념을 제대로 파악하지 못했던 조합원들도 이번 이슈로 현대건설의 자금력을 인지하는 등 표심에 긍정적인 영향을 미쳤을 것이라는 해석이 가능해진다. 단 가구당 7000만원이라는 현금 지원이 파기되면서 일부 이탈표가 나올 여지는 남아 있어 GS건설과의 막판 접전에서 악재일지 호재일지 더 지켜봐야한다는 시각도 동시에 나온다. 건설업계 한 관계자는 "현대건설이 롤러코스터를 탄 기분일 것이다. 이슈가 일단 일단락된 만큼 최종 혜택 조건이 향후 수주전의 관전포인트가 될 수 있다. GS건설의 뒷심도 무시할수 없는 만큼 누가 승자가될지 초미의 관심사"라고 말했다.