HDC현산-SK건설, ‘광주 계림 아이파크 SK뷰’ 모델하우스 13일 개관

지하 2층 지상 20~26층 15개동 일반분양 1101가구

단지 약 300m 거리에 광주지하철 2호선 2024년 예정

‘광주 계림 아이파크 SK뷰’ 조감도. 사진=SK건설 제공

HDC현대산업개발과 SK건설은 오는 13일 광주광역시 동구 계림2구역을 재개발 한 ‘광주 계림 아이파크SK뷰’ 모델하우스를 연다고 12일 밝혔다.

이 단지는 지하 2층 지상 20~26층 15개동 총 1715가구로 이뤄진다. 이 중 일반분양 물량은 전용면적 39~123㎡ 1101가구다. 전용별 일반분양 가구수는 ▲39㎡ 25가구 ▲62㎡ 131가구 ▲72㎡ 298가구 ▲76㎡ 300가구 ▲84㎡ 310가구 ▲123㎡ 37가구 등이다. 전용 84㎡이하 중소형이 일반분양 물량의 95%이상이다.

교통여건으로는 직선거리 약 1.5㎞에 광주역 및 광주지하철 1호선 금남로5가역·금남로4가역·문화전당역이 있다. 광주2순환고속도로를 통해 광주 전역으로 이동 가능하다.

교통여건은 앞으로 개선될 전망이다. 약 300m 거리에 광주지하철 2호선 두암지구역(가칭)과 약 600m 거리에교대역(가칭)이 들어선다. 총 연장 약 41㎞로 44곳의 정거장을 순환하는 광주지하철 2호선은 오는 2024년 완공을 목표로 지난 10월말부터 공사를 진행 중이다. 2023년 1단계 구간(광주시청~광주역)이 개통 예정이며 2구간(광주역~광주교대~수완지구~광주시청)과 3구간(백운광장~효천역)이 순차적으로 개통될 계획이다.

도보로 통학 할 수 있는 계림초와 광주교대부설초가 단지 옆에 있다. 충장중, 광주고 등 중·고교는 물론 광주교육대, 조선대, 전남대, 동강대 등 대학교도 인접하다. 광주교대도서관, 광주시립산수도서관, 동명동 학원가 등 교육시설도 있다.

생활인프라로는 단지에서 직선으로 500m 거리에 위치한 이마트(동광주점)을 비롯해 홈플러스(계림점), NC백화점(광주역점), 롯데백화점(광주점), 롯데시네마(광주점) 등이 있다. 무등로우체국, 광주고등검찰청, 광주고등법원, 동구청 등 관공서는 단지 반경 1.5㎞이내에 자리하고 있다.

광주역에는 경제 기반형 도시재생뉴딜사업이 추진 중에 있다. 광주역 주변 약 50만㎡ 부지에 오는 2025년까지 창업지원시설, 시민문화광장 및 공원 조성 등의 도시재생과 함께 철도차량기지 이전(예정) 부지에는 주거·업무·문화·상업 등의 종합 기능을 갖춘 복합개발사업이 추진된다. 국비와 시비, 민간자본 등 약 1조원이 투입되는 해당 사업은 올해 연말까지 기본계획 용역을 마친 뒤 구체적인 로드맵을 수립할 계획이다.

분양 관계자는 “향후 주거환경 개선에 따른 미래가치도 높아 실거주는 물론 투자 목적의 많다”며 “비조정대상지역인 광주에 공급돼 주택 보유수에 관계없이 6개월 이상 청약통장 보유 시 1순위 청약조건이 충족되고, 분양권 전매제한 기간은 6개월, 중도금 대출도 가구 당 2건까지 가능하다”고 설명했다.

모델하우스는 광주광역시 서구 농성동 156-19번지에 열린다. 입주예정일은 2022년 7월이다.