원스톱 생활권 갖춘 ‘편리미엄’ 단지···프리미엄도 ‘억’소리

한양수자인구리역 입주권 프리미엄 1억3500만원

대구 힐스테이트감삼 최대 7000만원 웃돈

부동산 업계 “현대인 소비심리 반영된 결과”

힐스테이트 동인 센트럴 조감도. 사진=현대건설

편리함과 프리미엄을 합친 소비 트렌드 신조어 ‘편리미엄’이 분양시장에도 적용되고 있다. 편리미엄 단지란 자택 주변에서 편의시설을 원스톱으로 이용할 수 있는 곳을 일컷는다.

지난해 6월 신한카드 빅데이터연구소가 52시간 근무제 시범 시행 사업장을 분석한 바에 따르면평일 저녁(18시~24시) 집 반경 500m 이내 요식업종 카드 이용건수는 전년동기 대비 5% 증가했다. 집 주변 세탁소와 미용실 이용 건수도 전년동기 대비 각각 26%, 27% 증가한 것으로 나타났다.

이에 업계에서는 편리함을 추구하는 현대인들의 소비 심리가 집을 선택할 때에도 적용될 것으로 내다보고 있다.

실제로 신규 분양시장에서 생활 인프라가 풍부한 단지들은 높은 인기를 끌고 있다. 올해3월 부산 해운대구에서 분양한 ‘쌍용 더 플래티넘 해운대’는 반경 500m 내에 부산도시철도 2호선 중동역과 이마트, 해운대초교 등이 있으며 직선거리 550m 내에 해운대 바다가 있어 원스톱 생활권을 갖췄다. 단지는 1순위 평균 226.45대 1의 경쟁률을 기록했다.

2월 경기도 수원시에서 분양한 ‘매교역푸르지오SK뷰’는 분당선 매교역와 맞닿아 있으며, 단지 내 어린이집과 매교초가 예정돼 있다. NC백화점 등 쇼핑시설도 가깝다. 이 단지는 1순위 평균 145.72대1의 경쟁률을 기록했다.

선호도는 프리미엄으로 반영된다. 국토교통부실거래가 자료를 보면 대구 달서구 지난해 6월 분양한 ‘힐스테이트감삼’ 전용 84㎡A 분양권은 올해 2월 6억3208만원에 거래돼 분양가 5억6200만원~5억8500만원 대비 최대 7000만원의 웃돈이 붙었다. 단지는 반경 500m 거리에 대구도시철도 2호선 죽전역, 용산역, 이마트, 대구장동초교 등 인프라를 갖췄다.

지난해 4월 분양한 경기도 구리시 ‘한양수자인구리역’ 전용 84㎡ 입주권은 올해 2월 7억8000만원에 거래됐다. 이는 지난해 6월 같은 면적 입주권이 6억4416만원에 거래된 것보다 약 1억3500만원 올랐다. 이 단지는 반경 500m 내 경의중앙선구리역, 롯데백화점, 구리초, 검배근린공원 등 다양한 인프라를 갖췄다.

업계 관계자는 “예전부터 생활 인프라가 풍부한 입지에서 공급되는 아파트는 높은 주거 선호도를 기반으로 집값이 높게 형성되는 등 인기가 꾸준했다”며 “특히 이러한 입지는 한정돼 있어 희소성도 높기 때문에 원스톱 생활권 아파트의 인기는 앞으로도 지속될 것으로 보인다”고 말했다.

연내에도 원스톱 생활권을 갖춘 신규 단지가 공급돼 주목 할만 하다.

현대건설은 4월 대구광역시 중구 동인동1가 일원에서 ‘힐스테이트 동인 센트럴’을 분양할 예정이다. 단지는 지하 4층~지상 최고 49층 3개동 아파트 전용 84~177㎡ 410가구, 오피스텔 전용 84㎡ 90실 등 총 500가구로 구성된다. 이 단지는 대구도시철도 1호선 칠성시장역이 약 500m 거리에 있으며, 대구 최대 상권인 동성로가 가까워 CGV, 롯데시네마, 교보문고 등 문화시설과 경북대병원 등의 의료시설을 이용할 수 있다. 롯데백화점, 대구백화점 등 편의시설도 가깝고 동덕초교 등을 도보통학 할 수 있다.

롯데건설은 4월 서울 광진구 자양1구역 주택재건축 사업을 통해 ‘자양1구역 롯데캐슬(가칭)’을 분양할 예정이다. 단지는 지상 최고 35층 6개동 전용 59~101㎡ 총 878가구 규모로 이중 482가구를 일반 분양한다. 반경 1km 내에 지하철 2호선·7호선 환승역인 건대입구역과 롯데백화점, 이마트, 신양초, 신양중 등이 있다. 뚝섬한강공원도 가깝다.

GS건설·대우건설 컨소시엄은 4월 경기도 성남시 수정구 신흥동 일원에서 ‘산성역 센트럴파크 자이&푸르지오’를 분양한다. 단지는 지하 4층~지상 최고 29층 31개동 전용 51~84㎡ 총 4774가구 규모로 이중 1718가구를 일반 분양한다. 반경 1km 내 지하철 8호선 산성역, 이마트, 희망대초, 성남북초 등이 있고 희망대공원 등 주거환경을 갖췄다.

쌍용건설은 대구 수성구 범어동 일원에서 ‘쌍용 더 플래티넘 범어’를 분양 중이다. 단지는 지하 5층∼지상 39층 3개동 아파트 전용 84㎡ 207가구, 오피스텔 전용 84㎡ 85실 등 총 292가구로 구성된다. 대구도시철도 범어역이도보권에 있으며 동천초교, 대구과학고, 경신고 등이 가깝다. 단지 앞 범어네거리에 위치한 금융, 행정 인프라와 이마트 등 편의시설도 풍부하다.