둔촌주공 일반분양가 3.3㎡당 3829만원으로 결정

조합은 3.3㎡당 4180만원 제출

59㎡는 9억 중반···12월 공고계획

강원도의 레고랜드 채무불이행 선언으로 유동성 위기가 커지면서 건설업계에도 비상이 걸렸다. 엎친데 겹친 격으로 미청구공사금액의 규모도 커지면서 자금경색이 심해지는 모양새다. 사진은 강동구 둔촌주공 재건축 공사현장으로 내용과 무관. 사진=둔촌주공 시공사업단

단군 이래 최대 재건축 사업인 서울 강동구 둔촌주공아파트(올림픽파크 포레온)의 일반분양가가 3.3㎡당 3829만원으로 정해졌다.

16일 정비업계에 따르면 강동구청은 분양가심의위원회를 거쳐 둔촌주공 일반분양가를 이같이 확정해 조합에 통보했다. 앞서 조합은 강동구청에 3.3㎡당 4180만원의 분양가를 신청했으나 심의 과정에서 일부 조정됐다.

이에 따라 분양가는 전용면적 59㎡ 9억∼10억원, 전용면적 84㎡ 12억∼13억원 선에 형성될 것으로 보인다.

이날 조합 집행부는 공고문을 통해 "다소 기대에 미치지 못하는 결과입니다만, 조속히 일반분양을 진행하지 않을 경우 부동산PF 자금경색으로 인한 고금리 이자부담을 감당하지 못해 다시 조합이 파산 위기에 빠질 수 있는 상황"이라며 "최대한 빨리 관리처분총회를 거쳐 일반분양을 성공시켜야 한다"라고 전달했다.

조합은 오는 25일 입주자 모집공고를 내고, 다음 달 5일 특별공급, 6일 1순위 등 일반분양을 시작한다. 당첨자 발표는 다음 달 14∼15일이며, 계약은 내년 1월 3일부터로 예정돼있다. 관리처분총회는 다음달 말 열릴 예정이다.

한편, 둔촌주공 재건축 사업은 5930가구를 철거하고 지상 최고 35층, 85개 동, 1만2032가구를 짓는 사업이다. 이중 일반분양 물량은 4786가구다. 전용면적 29㎡(10가구), 39㎡(1150가구), 49㎡(901가구), 59㎡(1488가구), 84㎡(1237가구) 등이 일반분양으로 공급될 예정이다.