2차전지 호황 부동산에도 이어지나

군산 새만금 울산 포항 등 분양 잇달아

군산 지곡 한라비발디 2차 은파레이크뷰' 투시도(사진=주식회사 디앤아이)(상기 CG는 소비자의 이해를 돕기 위한 것으로 실제와 다를 수 있습니다. 외관, 색채, 세부 설계 내용 등은 향후 인허가 과정에서 변동될 수 있습니다.)

정부가 지난 7월 새만금 포항 울산 등 7개도시를 국가산업단지를 '2차 전지 국가첨단전략산업 특화단지'로 지정했다.

올 상반기 증권계 화두는 단연 '에코프로'를 중심으로 한 2차전지주가 대세였다. 하반기에는 2차전지 특화단지로 선정된 지역에서 새 아파트가 분양될 예정으로 상반기 증권가에서 이어진 이차전지 열풍이 부동산에도 이어질 지 귀추가 주목된다.

대우건설 HL디앤아이한라㈜ 등 대형건설사들이 2차전지로 선정된 지역에서 브랜드 아파트 분양 준비에 잇따라 나서고 있어서다.

올해 산단 특수를 누린 대표적인 지역은 경기 용인시다. 정부가 3월 15일 처인구에 세계 최대 규모로 첨단 '시스템반도체 국가산업단지'를 조성하기로 발표한 이후 집값이 상승했다.

한국부동산원의 주간아파트동향 자료에 따르면 처인구 아파트값은 발표 직후인 3월 넷째 주(3월 27일)부터 8월 첫째 주(8월 7일)까지 20주 연속으로 상승했다. 이 기간 상승폭은 무려 6.1%에 달한다. 같은 기간 전국(-0.9%)이나 수도권(-0.3%)은 모두 하락세를 면하지 못했다.

또다른 산단 특수를 누린 대표 지역은 충북 청주이다. 부동산R114에 따르면 올 상반기 청약 경쟁률이 가장 높았던 1~3위가 모두 충북 청주 테크노폴리스에서 분양한 3개 아파트였다.

이밖에 삼성반도체 단지가 조성되고 있는 경기 평택 고덕신도시에서도 '고덕자이 센트로(45.33대 1)', '에코델타시티 푸르지오 린(12.11대 1)' 등이 높은 청약 경쟁률을 보였다.

새만금 그 중심에 군산시가 있다. 정부가 지난 7월 새만금 국가산업단지를 '2차 전지 국가첨단전략산업 특화단지'로 지정했다. 이에 따라 새만금에는 이차전지 핵심광물(전구체 등) 가공과 리사이클링 등을 맡게 될 집적단지가 조성될 것으로 기대된다.

군산에 HL디앤아이한라㈜, HDC현대산업개발 등 대형 건설사들의 분양을 앞두고 있다.

HL디앤아이한라㈜는 '군산 지곡 한라비발디 2차 은파레이크뷰'를 29일 1순위 청약을 실시한다.

군산시 지곡동 332-1번지 일원에 들어서는 이 아파트는 지하 2층~지상 29층, 4개 동에 ▲84㎡(전용면적 기준) 162세대 ▲110㎡ A타입 24세대 ▲110㎡ T타입 105세대 등 총 291세대 규모다.

쾌적한 입지적 장점을 극대화하기 위해 전세대를 군산지역에서 선호도가 높은 84㎡(전용면적 기준) 이상 중대형으로 구성했다. 아파트 실내 대부분은 맞통풍이 가능하고 채광과 환기가 우수한 4-Bay(방3-거실1) 판상형으로 설계했다. 특히, 110㎡ T타입은 3면 발코니 특화설계를 적용해 호수 조망 및 다양한 공간 활용이 가능하도록 했다. 단지도 남향 위주로 배치했다.

HDC현대산업개발도 은파호수공원 옆에서 '군산 호수공원 2차 아이파크'를 올 하반기에 공급한다. 전용면적 84~116㎡ 총 720여 세대로 구성될 예정이다.

㈜유승종합건설도 하반기 군산군장지구에 '유승한내들(가칭)' 1159세대를 분양 예정이다.

국가 첨단 전략산업 '이차전지 양극재산업 특화단지'로 최종 선정된 포항에서는 대우건설이 분양에 나선다. 2차전지 특화단지 인근 포항시 남구 구룡포읍 일원에 '포항 푸르지오 마린시티'가 공급된다. '포항 푸르지오 마린시티'는 지하 2층~지상 38층, 5개 동 678세대로 전용면적 별로 ▲84㎡ A형 337세대 ▲84㎡ B형 163세대 ▲101㎡ A형 178세대로 구성된다.

'2차전지 포트폴리오다변화 거점'으로 선정된 울산에서는 금호건설이 울산 남구 신정동 일원에 '문수로 금호어울림 더 퍼스트'를 9월 분양한다.

문수로 금호어울림 더 퍼스트는 지하 3층~지상 37층, 4개 동, 전용 84㎡A B C 타입, 총 402세대로 조성된다. 타입별로는 ▲84㎡A 140세대 ▲84㎡B 128세대 ▲84㎡C 134세대다.