'K-컬처밸리' 경기도 vs CJ 싸움에 난감해진 시공사 한화

고양 일산 CJ라이브시티, 계약 해지로 사업 전면 중단

책임 공방 장기화 조짐에···공사 인력 전면 철수 상태

주체 바뀌어도 시공사는 그대로?···한화, 아레나 실적 유일

'K-컬처밸리' 사업이 무산됐다. 세계 최초 K-팝 전문 아레나 공연장 등을 비롯, K-콘텐츠의 랜드마크가 될 것으로 기대를 모았다. 아레나 조감도. 사진=CJ라이브시티 제공

K-컬쳐밸리 사업 무산 이후 시공을 맡은 한화 건설부문이 난처한 입장을 겪고 있다. 공사종료 및 잔금 등을 받고 새 시공사 선정에도 참여해야 하는데, 경기도청과 원 시행사인 CJ라이브시티의 책임 공방이 장기화하고 있어서다. 업계에서는 고래 싸움에 새우등이 터지는 격이라는 말이 나온다.

26일 업계에 따르면, 한화 건설부문은 K-컬처밸리 사업과 관련해 공사계약 종료와 미수금 등에 대한 협상을 개시조차 하지 못한 것으로 알려졌다. 지난달 말 경기도청이 시행사인 CJ라이브시티에게 계약 해지를 통보하면서 사업이전면 중단됐는데, 경기도청과 CJ라이브시티 간 책임 공방이 길어지면서 눈치를 보고 있는 상황이다.

K-컬처밸리 사업은 경기 고양 장항동 일대에 총 6만명 규모의 'K팝 공연 전문 아레나'와 각종 문화콘텐츠를 체험할 수 있는 문화 복합 단지를 조성하는 사업이다. 부지면적만 약 10만평(32만6400㎡)에 총사업비가 2조원에 달하는 대규모 사업이다.

현재 경기도청과 CJ라이브시티는 계약 해지 이후 사업 무산에 대한 책임이 서로에게 있다며 대립하고 있다. 경기도청은 CJ라이브시티 측이 지체상금 감면 등을 요구하며 사업을 지체하는 등 추진 의지를 보이지 않았다는 입장이다. 반면 CJ라이브시티 측은 전체 사업비의 3분의 1에 달하는 7000억원을 쏟아부었지만, 경기도청이 과도한 감사와 인허가 지체로 사업 기간이 길어지면서 지체상금이 발생했다고 맞선다.

문제는 정치권까지 개입하면서 책임 공방 논란이 장기화할 조짐을 보인다는 것. 민주당은 여야 협력을 통해 사업을 빠르게 정상화하자고 제안했지만, 국민의힘에서는 김동연 경기도지사의 의도를 의심하는 상황이다.

경기도청과 경기도의회 내 민주당은 사업부지 매각 대금을 돌려주기 위해 추가경정예산을 모양새다. 협약 해지 후 90일이 되는 시점인 9월26일까지 매각 대금을 돌려줘야 해서다.

반면 국민의힘 소속 의원들과 고양시 등은 경기도에 대한 국정감사를 통해 불공정 행위, 사실 왜곡, 정치적인 목적을 위한 업무 지시 등이 있었는지 들여다보자고 주장하고 있다. 이달 5일에는 국회 국민 동의 청원 게시판에 국정감사를 요구하는 청원이 게시돼 3만명 이상이 동의한 상태다. 국회 청원의 경우 5만명 이상의 동의를 얻을 경우, 소관 상임위에 회부한 뒤 논의를 거쳐 국회 입장을 밝히게 돼 있다.

책임 공방이 장기화되면서 한화 건설부문에선 K-컬처밸리 현장에 투입했던 인력을 모두 철수했다. 시행사가 없어진 상황이 되면서 전면 철수를 결정한 것. 현재는 소수의 안전관리 인력만 남아 현장치안을 유지 중이다. 다행히 공사 미수금은 약 18억원 수준으로 크지 않은 것으로 알려졌다.

한화 관계자는 "현재 CJ라이브시티를 비롯한 K-컬처밸리에서 인력을 철수시킨 것이 맞는다"면서 "공사비 잔금 처리 등은 상황이 어느 정도 일단락되면 CJ라이브시티 측과 협의해 봐야 하는 것으로 안다"고 했다.

업계에선 사업 주체 변경 후에도 한화 건설 부문이 다시 시공을 맡을지에 대해서도 관심이 모인다. 한화 건설 부문은 대규모 공연장인 '아레나'의 실적을 보유한 국내 유일의 건설사다. 이 대문에 시행사가 경기도도시개발공사로 바뀌더라도 시공은 한화가 맡을 가능성이 크다.

다만 시공사를 그대로 유지할 경우 경기도청의 협약 해지의 명분이 약해질 수 있다는 말도 나온다. 업계관계자는 "만약 시공사를 한화로 그대로 유지하면, 엔터테인먼트 분야에 경험이 없는 경기도도시개발공사를 시행사로 만들어주기 위해 전문기업인 CJ그룹을 축출했다는 의심과 비난을 피하기 어려울 것"이라면서 "그렇다고 시공사를 바꾸자니 실적이 없는 건설사를 밀어준다는 특혜 의혹을 받을 수 있는 상황"이라고 했다.