대우건설, 작년 실적 '붕괴'···미분양·해외 손실 직격탄

매출 8.5조원···영업익 적자 전환지방 미분양·해외 프로젝트 원가 상승수주잔고 50조···장기 성장 기반 확보

국내 건설사 시공능력평가순위 3위 대우건설이 지방 미분양 확대와 해외 현장 비용 증가라는 이중 부담 속에 지난해 영업 적자를 기록했다.

한입뉴스

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연간 매출 8조546억원, 전년 대비 23.3% 감소

영업손실 8000억원대, 순손실 약 9000억원

신규 수주 14조2355억원, 43.6% 증가

수주잔고 50조5968억원, 약 6.3년치 일감 확보

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시화MTV, 대구 달서, 고양 향동 등 주요 사업지 미분양 영향

해외 이라크, 싱가포르, 쿠웨이트 현장 비용 증가

설계 변경·공정 지연·환율 변동 등 복합적 부담

9일 대우건설이 공시한 2025년 경영실적 잠정 집계에 따르면 연결 기준 연간 매출은 8조546억원으로 전년(10조5036억원) 대비 약 23.3% 감소했다. 영업이익은 흑자에서 큰 폭으로 악화돼 8000억원대 영업손실로 집계됐고, 순손실 규모도 9000억원에 육박했다.

대우건설 측은 실적 부진의 주요 원인으로 국내 지방 부동산 시장의 양극화와 미분양 확대를 지목했다. 일부 지방 사업지에서 공급된 아파트·복합단지의 미분양 물량이 증가하면서 할인 판매 여력이 확대됐고, 그 결과 프로젝트별 손실이 확대됐다는 설명이다.

대표적으로 시화MTV 푸르지오 디 오션, 대구 달서푸르지오 시그니처, 고양 향동 지식산업센터 등에서 할인가 판매가 일부 실적에 부정적 영향을 준 것으로 알려졌다.

미분양 물량이 늘어난 근본 배경에는 수도권과 지방 간 수요 격차가 존재한다는 지적이 나온다. 금리 인하, 주택 거래 활성화 정책에도 불구하고 지방 부동산 시장 침체가 장기화되면서 일부 공급 프로젝트에서 재고 주택 해소 비용이 늘어나는 구조가 나타났다.

국내뿐 아니라 해외 사업에서도 원가 부담이 대폭 증가한 점이 실적 악화에 영향을 미쳤다. 일부 해외 현장의 설계 변경, 공정 지연 등으로 공사 진행 비용과 원가율이 상승하면서 예정 대비 손실 규모가 커진 것으로 나타났다. 업계에서는 이라크, 싱가포르, 쿠웨이트 현장에서 공사 기간 연장, 환율 변동, 준공 후 하자 보수 등으로 비용이 발생했을 것으로 전망했다.

대우건설 관계자는 "해외 일부 프로젝트에서 설계 변경과 더불어 투입 인력·자재 등이 증가해 공사원가가 크게 올라갔다"며 "이 같은 비용 구조가 실적에 반영된 측면이 있다"고 설명했다.

다만 수주 측면에서는 뚜렷한 성과를 냈다. 대우건설의 2025년 신규 수주액은 14조2355억원으로 전년 대비 43.6% 증가했다. 수주 확대를 통해 중장기 성장 기반을 확충했다는 평가다. 2025년 말 기준 수주잔고는 50조5968억원으로, 연간 매출액 대비 약 6.3년치 일감을 확보하고 있다.

대우건설 관계자는 "주요 리스크를 선제적으로 반영했음에도 영업현금흐름 등 재무안정성은 유지되고 있고, 추가 손실은 제한적일 것"이라며 "차입금은 3조7000억원 수준으로 관리하고 있으며 프로젝트파이낸싱(PF) 보증 규모도 업계 최저 수준인 1조2000억원에 그치고 있다"고 말했다.