부동산일반

미분양 무덤 대구에 'CR리츠' 처방···약발 먹힐까

정부가 미분양 문제에 대응하기 위해 'CR리츠(기업구조조정 부동산투자회사)' 승인을 내고 대구에서 첫 사업을 추진한다. 그러나 매입 가구수가 적어 이번 리츠 실효성에 대한 전문가들의 회의적인 목소리가 나온다. 24일 국토교통부 등에 따르면, JB자산운용이 설립한 '제이비와이에스케이제2호기업구조조정부동산투자회사'가 지난 21일 등록을 마쳤다. CR리츠는 재무적 투자자로부터 자금을 모아 미분양 주택을 매입한 뒤, 임대로 운영하다 부동

권대중

[권대중의 부동산 산책]건설사는 미분양주택으로 자금난에 부도 위기

국토교통부의 발표 자료를 보면 지난 1월 말 기준 전국 미분양 주택은 총 72,624호로 전월 대비 3.5% 증가하였고, 준공 후 미분양은 22,872호로 전월 대비 6.5% 증가하였다고 한다. 1월 매매거래량도 38,322건으로 전월 45,921건 대비 16.5% 감소하였으며 수도권에서 11.8% 감소, 비수도권에서 20.3% 감소하여 비수도권이 더 심각함을 알 수 있다. 이렇게 주택이 분양되지 않으면 건설사들은 PF 이자도, 원금도 상환하지 못할 뿐만 아니라 원자재값도 지불하지 못하게 되

권대중

[권대중의 부동산 산책]인구감소 지역에 미분양주택 해소될까?

지난해 연말은 탄핵정국으로 모두가 생각하기 조차 싫은 연말을 보낸 듯하다. 그렇지 않아도 부동산시장은 지난해 9월부터 스트레스 DSR 2단계 시행과 금융당국의 가계부채 증가를 막기 위한 대책으로 제1금융권의 주택담보대출 규제와 전세금 대출 규제 등으로 서울의 아파트 한 달 거래량이 서울 부동산정보광장 자료에 의하면 7월 7,909건이었던 것이 9월 3,147건으로 반토막이 나더니 12월에는 1,681건으로 또 반토막이 났다. 가격도 7월 아파트 평균 거