부동산일반

부동산 공시가 산정, 文정부 이전으로···"국회 통과 난항 전망"

문재인정부의 '공시가격 현실화 계획'을 폐지하기로 한 정부가 시장 흐름만 반영하는 과거 방식대로 공시가격을 산정하기로 했다. 다만 새로운 공시가격 산정방식을 적용하려면 야당 동의를 얻어 국회 문턱을 넘어야 한다. 국토교통부는 지난 12일 부동산 공시가격 산정 방식 개선과 균형성 제고를 주요 내용으로 한 '부동산 공시가격 산정체계 합리화 방안'을 발표했다. 이번 합리화방안은 윤석열 대통령 공약 및 국정과제(공시가격 현실화 계획 재검토)

부동산일반

정부, 부동산 공시가격 산정 방식 개편···공시가격 역전현상 줄인다

정부가 부동산 공시가격 산정 방식을 개선해 공시가격과 실거래가 간 역전 현상을 줄이고, 지역별·유형별 균형성을 강화하는 방안을 내놨다. 국토교통부는 12일 '부동산 공시가격 현실화 계획 폐지'를 골자로 한 '부동산 공시가격 산정체계 합리화 방안'을 발표하며, 시세 변동률 대신 시장 변동률을 반영하는 새로운 방식 도입을 예고했다. 이번 개편안은 지난 3월 민생토론회의 후속 조치로, 국민의 경제적 부담 완화와 공시가격의 신뢰성 제고를 목표로

부동산일반

서울 아파트, 거래량 뛰자 실거래 가격도 덩달아 치솟아

서울 아파트 거래량이 급증하면서 실거래가도 덩달아 상승하는 모양새다. 18일 한국부동산원이 발표한 공동주택 실거래가격지수에 따르면 지난 6월 서울 아파트 실거래가지수는 전월 대비 1.80% 올라 올해 1월 이후 6개월 연속 상승세를 기록했다. 작년 2월(1.98%) 이후 1년 4개월 만에 가장 큰 폭으로 가격이 올랐다. 실거래가지수는 해당 월에 거래된 주택 가격과 직전 거래(동일 단지, 동일 주택형)의 실거래가를 비교하는 지수다. 자치구별로 보면 강남3구와

일반

"정부가 정한 공시가격 현실화율 69%, 실제 시세 반영률 64.4%"

올해 정부가 정한 아파트의 공시가격 현실화율은 69%였지만, 실거래가를 토대로 한 실제 시세 반영률은 이에 미치지 못하는 것으로 나타났다. 25일 연합뉴스에 따르면 올해 정부가 정한 아파트 등 공동주택의 공시가격 현실화율은 평균 69.0%다. 9억원 미만 아파트는 68.1%, 9억원 이상∼15억원 미만은 69.2%, 15억원 이상은 75.3%의 현실화율이 각각 적용된다. 공시가격은 재산세, 종합부동산세, 건강보험료 등을 부과하는 기준으로, 현실화율은 공시가격이 시세를

부동산일반

지난해 12월 국내 공장·창고 거래, 전달比 20% 가까이 줄었다

지난 12월 전국 공장∙창고 거래가 전달보다 20% 가까이 줄었다. 경기와 인천∙경북∙울산 등 규모가 큰 지역들의 거래가 침체됐다. 상업용 부동산 종합 서비스 기업 알스퀘어(대표 이용균)에 따르면, 지난해 12월 거래(1월 31일기준)는 485건, 거래액은 1조 1003억원으로 집계됐다. 거래 건수는 전달보다 9.5%, 거래액은 19.8% 하락했다. 국토교통부의 전국 공장∙창고 실거래가를 분석한 결과다. 지역별로 보면, 경기지역 공장∙창고 거래액은 4955억원으로, 전달보

부동산일반

서울 아파트 실거래가, 작년 하락분 절반 회복

올해 서울 아파트 실거래가가 작년 하락분의 절반 가량을 회복한 것으로 나타났다. 28일 한국부동산원에 따르면 올 1∼7월 서울 아파트 실거래가지수는 누적 11.17% 상승했다. 이는 7개월 만에 지난해 1년치 하락분(-22.22%)의 절반가량을 회복한 것이다. 지난해 서울 아파트값은 금리 인상 및 경기침체 등의 여파로 연말까지 약세가 이어졌으나, 올 들어 정부의 대대적인 규제지역 해제와 금리 동결 등으로 매수세가 살아나기 시작했다. 특히 7개월 만에 강남4구

비즈

[카드뉴스]'실거래가 장난'에 칼 빼든 원희룡···"조작 이제 안 통해"

집값을 띄우기 위해 매물을 최고가로 '허위 거래'한 뒤 비슷한 가격에 거래가 이루어지면, 기존 거래를 취소하는 사례가 끊이질 않고 있는데요. 국토부에서 이러한 '고의적 집값 띄우기' 근절에 나섰습니다. 현재 실거래가는 부동산 계약 이후 30일 이내에 신고하도록 돼있어 등기 이전을 하지 않고 계약서만 쓴 상태에서도 등록을 하는 것이 가능한데요. 이러한 허점을 이용해 특정 아파트를 최고가에 허위 계약한 후 주변 아파트값이 최고가에 따라 오르

부동산일반

고금리·매수심리 악화에 공시가보다 낮은 실거래 큰폭 증가

주택경기가 고금리와 급격한 상승에 대한 부담감 등으로 급격히 얼어붙으면서 냉탕 속에 들어간 가운데 이자부담 등으로 자금난에 빠진 집주인들이 급매를 던지면서 이례적으로 공시가격보다 낮게 거래된 아파트가 속출한 것으로 나타났다. 직방에 따르면 지난해 12월 아파트 단지의 전용면적별 최저공시가격보다 낮은 거래 사례를 조사한 결과 전국적으로 총 124건이 발생한 것으로 나타났다. 이는 전달 95건보다 30.52% 증가한 수치다. 가장 적었던 7월(41

홍남기 “실거래가 띄우기 최초 적발···수사·탈세분석”

홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관은 “허위 거래신고 등을 이용해 시세를 조종하는 소위 ‘실거래가 띄우기’ 실제 사례들을 최초로 적발했다”고 21일 밝혔다. 홍 부총리는 이날 정부서울청사에서 부동산시장점검 관계장관회의를 열고 이 같은 ‘부동산거래 허위신고 기획조사 결과’를 발표했다. 정부는 ▲비공개·내부정보 불법 활용 ▲가장매매·허위호가 등 시세조작 ▲허위계약 등 불법중개·교란 ▲불법전매 및 부정청약 등 4대 시장 교란행위에

‘한 달 만에 2억’...실거래가로 본 강남북 아파트 대장주

서울 지역 ‘대장주’ 아파트 실거래가 상승이 눈에 띈다. 특히 일부 단지는 한 달 새 2억원이 넘게 상승하는 등 신축아파트 중심 매매가 오름세가 가파르다. 대부분 올 2분기를 기점으로 상승세를 보이고 있다. 이같은 움직임을 보이는 단지들은 ▲반포 아크로리버파크 ▲반포 자이 ▲가락 헬리오시티 ▲마포 래미안푸르지오 ▲성수 갤러리아포레 등 서울 주요 도심에 위치한 아파트들에 한정됐다. 같은 지역이라도 신축이 아닌 구축 단지들의 움직임은