서울 아파트, 거래량 뛰자 실거래 가격도 덩달아 치솟아

서울 시내 전경. 사진=장귀용 기자

서울 아파트 거래량이 급증하면서 실거래가도 덩달아 상승하는 모양새다.

18일 한국부동산원이 발표한 공동주택 실거래가격지수에 따르면 지난 6월 서울 아파트 실거래가지수는 전월 대비 1.80% 올라 올해 1월 이후 6개월 연속 상승세를 기록했다. 작년 2월(1.98%) 이후 1년 4개월 만에 가장 큰 폭으로 가격이 올랐다. 실거래가지수는 해당 월에 거래된 주택 가격과 직전 거래(동일 단지, 동일 주택형)의 실거래가를 비교하는 지수다.

자치구별로 보면 강남3구와 강동구가 있는 동남권 아파트 실거래가지수가 2.36% 올라 오름폭이 가장 컸다. 이어 양천·영등포·동작구 등이 있는 서남권이 1.85%를 기록했다. 마포·서대문·은평구 등이 있는 서북권은 1.69%, 성동·노원·도봉·강북구 등 동북권은 1.35% 올랐다.

지방 아파트 실거래가지수도 0.07% 오르며 석 달 만에 상승 전환했다. 경기도는 0.97% 올라 6개월 연속, 인천은 0.92%을 기록해 두 달 연속 올랐다. 지방에서는 제주도가 3.34%를 기록해 큰 폭 올랐고, 세종도 1.51% 올랐다. 경북(0.93%), 충북(0.77%), 울산(0.38%), 전남(0.37%), 전북(0.20%), 부산(0.12%) 등도 지수가 상승했다.

업계에서는 실거래가격이 올라가는 주요 배경으로 거래량 증가를 꼽는다. 거래량이 급증하면서 직전 매매 가격보다 높은 금액에 팔리는 상승 거래가 늘어났다는 것. 실제로 서울부동산정보광장에 따르면 지난 6월 서울 아파트 거래량(계약일 기준)은 총 7479건으로, 2020년 12월(7745건) 이후 3년 6개월 만에 가장 많은 거래 건수를 기록했다.

아파트거래량은 지속적으로 늘어나고 있다. 7월 서울 아파트 거래량은 신고 기한이 이달 말까지 남았지만 17일 기준 7938건을 기록해 이미 6월 거래량을 넘어섰다. 일각에서는 2020년 7월(1만1170건) 이후 4년 만에 최다치를 경신할 것이란 전망도 제기된다.