3분기 오피스빌딩 누적 거래액 9조원대로 성장···연말 역대 최고치 경신 전망

올 3분기 오피스빌딩 누적 거래금액이 지난해와 비교해 두자릿수 성장률을 기록했다. 또 연말에는 사상 최고치를 또 한차례 경신할 것으로 예상된다. 2일 신영에셋에 따르면 올 3분기까지 거래가 완료된 오피스빌딩(서울 및 분당권역 소재 거래면적 3300㎡ 이상)의 누적 거래금액은 9조7386억원으로 집계됐다. 연간 거래금액 최고치를 기록했던 지난해 3분기까지 누적 거래금액(8조6372억원) 보다 12.8%가 성장한 것이다. 상반기 거래금액이 역대 최고치를 기록

[신희성의 부동산 論]오피스빌딩 투자와 ‘부(負)의 재테크’

근래 글로벌 경기는 미국을 예외로 하고 경기후퇴 현상(리세션:Recession)과 지속적인 경기 침체로 인한 물가하락 현상(디플레이션:Deflation)에 직면해 있다. 이에 주요국 중앙은행들은 저금리 유지와 더불어 공격적인 양적완화(QE:Quantitative Easing) 정책을 병행하고 있는데, 근래 일본은행(BOJ)과 유럽중앙은행(ECB)의 시장 예상치를 뛰어넘는 양적완화, 초저금리 정책이 대표적이다.우리나라 역시 동일한 입장을 취하고 있다. 실례로 현재 한국은행(금융통화위원

한화생명 등 국내 기관투자가들, 해외 빌딩 1조 매입

한화생명을 포함한 국내 기관투자가들이 파리·워싱턴·몬트리올 등 세계 대도시 오피스 빌딩 3곳을 약 1조원에 매입한다. 21일 금융권에 따르면 부동산자산운용사인 이지스자산운용은 한화생명 등 국내 기관투자가들로부터 자금을 유치하고 해외 오피스 빌딩 3곳을 매입하기로 했다. 투자 대상 빌딩은 프랑스 파리에 위치한 글로벌 3위 제약회사인 사노피, 미국 워싱턴에 위치한 법무부 산하기관, 그리고 캐나다 몬트리올 소재 통신회사인 벨캐나다 등이

여의도 ‘잔혹사’···텅텅비어가는 오피스빌딩

서울 여의도 일대에 불 꺼진 오피스 빌딩이 갈수록 늘어나면서 인근 상권마저 시들어가고 있다. 국내 경기 침체 장기화로 수요는 줄고 있는 상황에서 공급이 늘어나며 발생한 현상으로 풀이된다. 26일 업계에 따르면 서울 국제금융센터(IFC) 3동이 완공된 지 1년여의 세월이 지났지만 입주율은 아직 0%다. 면적 7만8031㎡에 달하는 2동도 입주율이 53%에 그쳤다. 애초 여의도를 동북아 금융허브로 육성하겠다는 원대한 계획이 무색할 정도다.IFC서울은 업무용 빌

1분기 상업용부동산 투자수익률 1%대

전국 상업용부동산 투자수익률이 1%대로 전 분기 수준을 유지한 것으로 나타났다.국토교통부는 전국 상업용부동산(오피스빌딩 824동, 매장용빌딩 2331동)에 대한 1분기 투자수익률이 오피스빌딩이 1.67%, 매장용빌딩 1.61%로 조사됐다고 24일 밝혔다.수익률이 낮은 원인은 가계부채 비중 증가, 주택시장 침체 등 실물지표 부진과 위축된 소비심리 영향으로 풀이된다.오피스빌딩은 부산(1.95%), 서울(1.83%) 순으로 대부분 시·도에서 1% 이상의 수익률을 보였지만 충