임대수익 높은 서울 도심·강서권 오피스텔 주목

‘2.26 임대차시장 선진화방환’ 발표 이후 연이은 보완책 등으로 임대시장이 혼란을 격고 있는 이때 동대문·광진 등 서울 도심권과 강서·구로 등 강서권 오피스텔이 투자·수요자의 관심을 끈다.강남권 등보다 기존 임대공급물량이 적고 수익률이 상대적으로 높아 안전한 투자처로 부상 중이어서다.서울 강남·마포 등 과거 대표적인 오피스텔 투자지역은 임대료는 크게 오르지 않은 상태에서 상대적으로 분양가만 치솟아 임대수익률이 기대 이하로 떨

임대차 선진화 방안···전문가 진단

불안정한 전월세시장을 위한 정부의 공공주택 확대 등 조치에 전문가들은 대체로 긍정적인 평가를 내놨다.특히 월세시대로 빠르게 이동하는 상황에서 장기적인 계획을 마련했다는 측면에서 높은 점수를 줬다.다만 월세 세액공제는 세원 노출을 꺼리는 집주인과 세입자간 갈등 부분은 여전히 남아있어 적잖은 논란이 예상된다.전문가들은 임대주택 공급 확대방안 등에 대해 긍정적으로 내다봤다. 경제성장 둔화와 LH 부채 누적 등 임대주택 공급 기능이

1분기 오피스 임대시장 3.6% 하락

올해 1분기 오피스 매매가격지수(HNS-OPI)가 전분기 대비 3.6% 하락했다. 임대시장의 공급과잉과 투자심리가 약세가 큰 영향을 끼친 것으로 보인다. 하나금융경영연구소가 27일 발표한 ‘1분기 오피스 지수’에 따르면 278.5로 지난해 4분기(289.0)에 비해 10.5 포인트 하락했다. 이는 전분기 대비로는 3.6% 떨어진 수치로 작년 4분기 -1.4%에 비해 하락폭이 커졌다. 특히 2011년 20% 넘게 상승했던 오피스 매매가격은 작년 1분기 이후 하락세로 돌아섰고 올해 1분기까지