부동산일반

[금리논란에 우는 부동산③]가계부채 급증에 돈줄 죄는 은행들···서민은 집 사지 말아라?

금융당국이 가계대출 관리를 주문하자 은행권은 일제히 주택담보대출뿐 아니라 전세자금대출 한도까지 조이거나 대출 문턱을 높이고 있다. 이에 대출의존도가 높은 서민의 내집 마련은 더 어려워질 가능성이 커졌다. 29일 금융권에 따르면 은행들은 일제히 주택담보대출(주담대) 만기·한도제한에 나서고 있다. 주택구입 용도가 아닌 주택담보 생활안정자금 대출 한도 제한, 조건부 전세자금대출 취급 일시중단 등 투기수요를 막기 위한 데 초점을 맞추고

은행

갭투자 원천차단 VS 서민 주거위협···사라지는 '조건부 전세대출' 논란

시중은행들이 가계대출 총량 관리를 위해 잇따라 전세대출을 조이면서 실수요자들의 우려가 커지고 있다. 금융당국은 부동산 갭투자 감소를 기대하고 있지만 자금력이 부족한 서민들의 주거 안정성을 해칠 수 있다는 지적도 만만치 않다. 전문가들은 강화된 전세대출 규제가 가계부채 총량을 줄일 수는 있겠지만 부작용은 불가피하다고 평가했다. 이달 서울 아파트 전세계약을 맺은 30대 A씨는 최근 불안감에 밤잠을 설치고 있다. 경기도 소재 자가 아파

은행

은행권, 가계대출 급증에 전세·신용대출 죈다

최근 주택 거래 관련 가계대출이 증가하는 가운데, 은행권이 대출 금리를 인상하고 전세자금대출까지 막기 시작했다. 21일 금융권에 따르면 신한은행은 내부 회의를 거쳐 지금까지 허용했던 조건부 전세자금대출을 26일부터 당분간 취급하지 않기로 했다. 해당 조건은 임대인(매수자) 소유권 이전, 선순위채권 말소 또는 감액, 주택 처분 등이다. 신한은행은 "이런 조건들이 붙은 전세자금대출이 최근 갭투자(전세를 낀 주택 매입) 등 투기성 대출에 이용된

금융일반

은행권 가계 대출 첫 1100조 돌파···11개월 연속 상승

은행 가계대출이 11개월 연속 증가하며 지난달 사상 처음으로 1100조를 돌파했다. 다만 기타대출이 큰 감소 폭을 기록하며 지난 1월 대비 대출 확대 폭이 줄었다. 한국은행이 13일 발표한 '2024년 2월중 금융시장 동향'에 따르면 지난달 은행 가계대출 잔액은 1100조3000억 원으로 지난 1월과 비교해 2조 원 늘었다. 이는 지난해 4월 이후 11개월 연속 증가세다. 가계대출 증가 폭은 1월 3조3000억 원에서 지난달 2조 원으로 39.3% 줄었다. 주택담보대출은 지난달 4조7000

은행

전세대출도 '갈아타기' 열풍···5대 은행 이틀 만에 1640억원

대환대출 인프라를 통한 전세자금대출 갈아타기가 시행 초반 흥행에 성공한 것으로 나타났다. 4일 금융권에 따르면 국내 5대 은행(KB·신한·하나·우리·NH농협)은 서비스가 시작된 지난달 31일부터 이번 달 1일까지 총 810건의 대출 이동 신청을 받았다. 전체 신청 액수는 1640억원에 달하는 것으로 파악됐다. 한 건당 평균 신청액은 은행별로 1억6000만원부터 2억6000만원까지 다양하게 분포됐으며, 전체 평균은 2억원 수준이었다. 은행별 최저 금리는 농협

금융일반

내년부터 아파트 주담대도 앱으로 대환···"심사에 2~7일 소요"

이르면 내년 초부터 아파트 주택담보대출(주담대)과 모든 주택의 전세대출을 받은 금융소비자도 애플리케이션을 통해 간편하게 더 낮은 금리의 상품으로 갈아탈 수 있다. 25일 금융위원회는 온라인 대환대출 인프라 대상을 주담대와 전세대출로 확대한다고 밝혔다. 금융위는 2023년말까지 시스템을 구축한 뒤 금융회사별 전산시스템 개발 진행상황 등을 감안해 내년 1월부터 단계적으로 서비스를 시작한다는 방침이다. 대환대출 인프라엔 19개 대출비교 플

은행

토스뱅크, '전세사기' 불안 낮추는 전세자금대출 출시···보증금 반환까지 원스톱

토스뱅크가 '전세사기'에도 안전한 전세자금대출로 담보대출 시장에 첫발을 디뎠다. 연 3.32%의 낮은 대출 금리 경쟁력으로 대출 수요를 끌어들이겠단 전략이다. 토스뱅크는 5일 비대면으로 전세보증금반환보증까지 원스톱으로 신청 가능한 전월세보증금을 출시한다고 밝혔다. 일반 전월세보증금 금리는 연 최저 3.32%에서 최고 5.19%이며 청년 전월세보증금대출 금리는 연 최저 3.42%에서 최고 4.06% 수준이다. 토스뱅크 전월세보증금대출은 ▲일반 ▲청년 ▲

은행

전세대출 금리 공시도 피하지 못한 '통계의 함정'

은행별 전세자금대출 금리가 처음 공시된 가운데 시중은행 가운데 가장 높은 곳은 신한은행인 것으로 집계됐다. 이는 은행 간 취급하는 전세자금대출이 다른 결과로 예대금리차 공시 초반과 같이 전세자금대출 공시 역시 '통계(평균)의 함정'을 피할 수 없었던 것으로 보인다. 28일 은행연합회 공시에 따르면 전세자금대출 금리가 5대 은행 중에서는 신한은행이 4.45%로 가장 높았고 이어 농협은행 4.23% 우리은행 4.22% 하나은행 4.07% 순으로 집계됐다. 국민은

은행

토스뱅크, 햇살론뱅크·전세대출·외환서비스 출시 예고···성장세 이어간다

인터넷전문은행 막내인 토스뱅크가 무서운 속도로 성장하고 있는 가운데 햇살론뱅크를 시작으로 전세자금 대출, 외환 서비스 등을 줄줄이 선보이며 성장세를 이어갈 방침이다. 연내 흑자전환을 자신한 만큼 흑자전환을 넘어 수익성을 높이겠단 전략이다. 27일 인터넷은행업계 등에 따르면 토스뱅크는 서민금융상품인 햇살론뱅크 출시는 물론 전세자금 대출, 외환 서비스 등을 준비하고 있다. 가장 먼저 선보이는 것은 정책서민금융상품인 햇살론뱅크다

은행

카카오뱅크, 최대 한도 5억원 'SGI전월세보증금 대출' 출시

카카오뱅크는 임대차보증금 가격 제한 없이 최대 5억원까지 대출이 가능한 'SGI전월세보증금 대출'을 출시한다고 19일 밝혔다. 이 상품은 전월세보증금의 최대 80% 한도 이내에서 최대 5억원까지 대출이 가능한 상품이다. 이에 따라 카카오뱅크에서 받을 수 있는 전월세보증금 대출 최대 한도는 2억2200만원에서 5억원까지 확대된다. 대출금리는 최저 연 3.81%대로, 경쟁력 있는 금리 수준을 이어간다. 주택금융공사 전세대출금리안내(월별)에 따르면 카카