부동산일반

재건축초과이익환수제 완화 논의···공급vs집값 논쟁

여당이 재건축초과이익환수제의 완화 또는 폐지를 본격 논의하면서 도심의 주택공급 확대와 집값 상승 기대·우려가 동시에 커지고 있다. 제도 변화가 재건축 사업 진전에 긍정적 영향을 주겠지만, 단기적으로 집값 자극 등의 부작용이 우려된다는 평가다.

부동산일반

10·15 대책 전후 서울 아파트값 급등···일부지역 '역대급'

10·15 부동산 대책 발표 이후에도 서울 아파트값은 38주 연속 상승하며 직전 주 대비 0.50% 올랐다. 성동구, 광진구 등 한강벨트가 주도했고, 경기 분당·과천 등도 상승폭이 컸다. 전국 아파트 가격 역시 11개월 만에 최대치로 오르는 등 매매·전세 모두 강세를 보였다.

부동산일반

우상향 더해진 서울 집값···누를수록 더 튀어 오른다

서울 아파트 매매가격 상승세가 다시 거세지고 있다. 이재명 정부 출범 직후부터 6·27 대출 규제에 이어 토지거래허가구역(토허제) 강화, 9·7 공급 대책까지 연이어 내놓으며 '집값 안정화'에 총력을 기울였지만, 시장은 아랑곳하지 않는 모양새다. 규제를 강화할수록 수요가 쏠리는 아이러니가 벌어지고 있고, 최선호 지역 집값을 억누르면 인근 지역에서 상승폭이 커지는 풍선효과도 두드러지고 있다. 새 아파트 공급 대책의 특성상 단기간에 시장의 우려

부동산일반

[6.27대책 한 달] 집값 상승세 확 꺾였다···'대출 옥죄기' 약발 주효

이재명 정부의 6·27 대책 시행 한 달 만에 대출 규제 효과로 서울 아파트 매매가격 상승폭이 축소되고, 거래량과 최고가 거래가 크게 감소했다. 갭투자 차단으로 전세 시장에도 변화가 나타나며, 시장 안정은 일부 성과를 거뒀으나 전세의 월세화 등 부작용과 추가 공급 필요성도 지적된다.

부동산일반

풍선효과에 서울 아파트 '불장'···집값대책 재탕삼탕 우려

서울 아파트값이 6년 9개월 만에 최대 폭으로 오르며 강북과 강남 주요 지역 모두 집값이 급등했다. 이에 따라 정부는 토지거래허가구역 확대와 대출 규제 강화 등 부동산 시장 안정 대책을 검토하고 있다. 전문가들은 단기 규제와 중장기 공급 확대 투트랙 접근이 필요하다고 조언한다.

금융일반

이창용 한은 총재 "구체적 수도권 부동산 공급안 나와야···기대심리 관리 필요"

이창용 한국은행 총재가 수도권 집값 상승의 원인으로 공급 부족과 기대 심리를 지적했다. 구체적 부동산 공급 확대와 젊은층 유입률 관리 필요성을 강조하며 기준금리 인하 여부는 시장 상황을 지켜보겠다고 밝혔다. 또한 선택적 지원이 재정 효율성에 더 효과적이라고 진단했다.

은행

금융당국, 은행권 긴급 소집···"다주택자·40년 만기 대출, 관리 강화"

금융감독원이 서울 및 수도권 집값 급등과 이에 따른 가계대출 급증에 대응해 은행권 가계대출 담당 부행장을 소집했다. 다주택자 대상 대출과 40·50년 만기 대출 등 투기성 대출 자제를 요청했고, DSR 규제 우회 여부도 점검한다. 전세대출 보증비율·위험가중치 상향 등 추가 규제도 검토 중이다.

분양

1000가구 이상 아파트 분양 집중, 서울·수도권 뜨겁다

향후 두 달여 동안 서울·수도권을 중심으로 1000가구가 넘는 대단지 신규 분양이 쏟아진다. 14일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 5~6월 전국에서는 1000가구 이상 대단지로 18개 단지, 총 1만7452가구(이날 현재 1순위 완료 접수 완료 단지, 임대 제외)가 일반분양될 예정이다. 권역별로는 서울과 수도권의 물량이 가장 많다. 13개 단지에서 1만792가구가 공급될 예정이다. 지방 광역시에서는 부산이 유일하게 2개 단지, 총 3440가구를 분양하며, 그 외 지

기준금리 인상 속도 붙나···한은의 확실한 추가 인상 ‘시그널’

“시장과 적절히 타임리(timely)하게 소통해야 겠다고 전부터 생각했고 그에 따라 제 나름대로 의사를 전달하는데 노력했다” 총재가 지난달 금융통화위원회에서 기준금리를 0.25%p(포인트) 인상을 두고 ‘금리 정상화’에 따른 시장 충격을 완화하기 위해 소통도 게을리하지 않았다는 이주열 한국은행 총재의 변이다. 실제로 이 총재는 올 초부터 ‘통화정책의 정상화’를 언급하며 기준금리 인상 시그널을 꾸준히 보냈다. 9일 한국은행이 내놓은 ‘통화신

서울 집값 지난해 12월 이후 7개월만 상승 전환

서울 집값이 지난해 12월 이후 7개월 만에 상승 전환했다. 재건축‧재개발을 추진하는 아파트‧단독주택 등과 일반 아파트 가격도 오름세로 돌아섰다. 서울 내 인기 재건축 단지 및 신축 단지 수요와 여름방학 이사수요 등이 반영된 결과로 분석된다. 31일 한국감정원 조사에 따르면 이달 서울 주택(아파트‧연립‧단독주택 포함) 매매가격은 지난달(-0.04%) 대비 0.07% 상승했다. 지난해 12월 이후 처음 있는 상승 전환이다. 이번 조사는 지난달 11일부터 이달