분양

올해 강남 3구 아파트 분양, 지난 3년보다 5배↑

올해 강남 3구 아파트 분양 물량이 지난 3년간의 공급 물량보다 5배 이상 늘어날 전망이다. 9일 부동산R114에 따르면 올해 강남, 서초, 송파 등 강남 3구의 분양 물량은 3435가구(공공분양 포함)에 이른다. 지난 2021~2023년 3년간 강남 3구에 공급된 639가구의 약 5.4배 수준이다. 앞서 강남 3구는 2020년 3619가구의 아파트가 분양된 이후 2021년 253가구, 2022년 87가구, 지난해 299가구 등으로 급감해온 바 있다. 업계는 이를 두고 분양가 상한제 적용에 따라 후분양제를

[논란以法]아파트 후분양제 의무화···“공급 위축” vs “수요자 권리”

국회서 아파트 후분양제 의무화를 담은 법안이 발의됐다. 후분양제는 그간 정치권에서 찬반이 양립하던 주제였고 시장에선 자율적으로 이루어졌다. 이를 놓고 찬성하는 쪽은 수요자의 권리를 주장하는 반면, 반대하는 쪽은 주택 공급이 위축될 문제를 제기한다. 노웅래 더불어민주당 의원은 공공부문과 대기업이 공급하는 주택에 대해 후분양제를 의무화하는 내용을 골자로 한 주택법 개정안을 발의했다. 현행법상 주택의 분양 방식이 규정되고 있지 않

민간택지 분양가상한제···“공급 줄고 풍선효과”vs“장기적 집값 안정”

국토교통부가 기존 공공택지에 더해 민간택지에 들어서는 아파트도 분양가 상한제 적용을 검토할 예정이다. 이는 재개발·재건축 사업에도 분양가 상한제가 도입한다는 의미다. 이에 최근 주택도시보증공사(HUG)의 분양가 심사를 피하기 위해 후분양제를 결정한 단지들을 사실상 겨냥한 것이라는 게 업계의 시각이다. 김현미 국토부 장관은 8일 오전 국토교통위원회 전체회의에서 “민간택지 아파트에도 분양가 상한제 도입을 검토할 때가 왔다”며