부동산일반

[단독]신보 보증 확대 '감감무소식'···GTX B·C 착공 해 넘길 듯

"당장 보증 한도를 늘리는 내용의 입법예고가 돼도 연내 시행은 힘든 상황입니다. 시행령 적용 후 신보와 보증약정 절차를 다시 밟고, 이를 기반으로 다시 금융권과 자금조달 조건을 확정지어야 하므로 연내에 GTX가 착공하기는 힘들 겁니다.건설업계 관계자) GTX(수도권광역급행철도) B노선과 C노선의 착공이 계속 미뤄지고 있다. 신용보증기금의 보증지원 한도를 늘리겠다는 정부의 조치가 늦어지면서, 시공사와 금융권의 자금조달 협상이 덩

건설사

[단독]현대건설·현대엔지니어링 수장 동시교체···재무쇄신 돌입하나

현대자동차그룹의 건설계열사인 현대건설과 현대엔지니어링이 동시에 수장을 교체한다. 건설업계 전반에 불어닥친 PF(프로젝트파이낸싱) 위기에 대응해 허리띠를 졸라매려는 조치로 풀이된다. 13일 업계에 따르면 현대자동차그룹은 연말 정기 임원인사에서 현대건설과 현대엔지니어링 대표이사를 교체한다. 현대엔지니어링 대표이사로는 주우종 기아자동차 재경본부장(부사장)이 내정된 것으로 알려졌다. 현대건설에선 내부 승진설과 그룹 인사 내

건설사

"PF부담은 남일" 삼성물산, 자금력 앞세워 수주 확대 드라이브

삼성물산 건설부문이 공격적으로 수주사업을 확대하고 있다. 건설업계 전반이 PF(프로젝트 파이낸싱) 유동성 위기 탓에 움츠러들어 있어, 자금력이 풍부한 삼성물산에게 상대적으로 유리한 환경이 조성된 영향으로 풀이된다. 삼성물산이 사옥 등 빌딩공사와 주택사업 등 대부분의 분야에서 수주액을 확대하고 있다. 삼성물산의 상반기 매출은 11조50억원, 영업이익이 9000억원을 기록했다. 매출은 저년 동기 대비 4.0%, 영업이익은 16.6%가 늘었다. 튼튼한

부동산일반

[NW리포트]지방사업 정체 탓에 건설 PF '동맥경화'···해소방안 없나

"분양성 악화로 기약 없이 사업이 밀리자 기존에 맺어놓은 책임준공 약정도 적체된 상황입니다. 동맥경화가 따로 없습니다."(금융권 관계자) 건설업계가 PF(프로젝트 파이낸싱) 우발채무 해소에 애를 먹고 있다. 분양성 악화로 제때 사업을 마무리 못하는 곳이 늘어난 탓이다. 기존 PF가 해소되지 못하자 건설사들이 분양성이 좋은 곳에서조차 새 사업을 벌이는 것을 꺼리는 현상도 나타나는 모양새다. 조달청 나라장터에 따르면 올해 3분기까지 시공

부동산일반

마곡·목동에 끼여 빛 못 보던 가양지구, 연이은 호재로 들썩

강서구 가양동 일대가 연이은 호재에 들썩이고 있다. 프로젝트파이낸싱(PF) 위기로 공회전하던 각종 개발 사업들이 정상화하고 있다. 가양동 아파트단지들도 호재에 힘입어 재건축에 박차를 가하고 있다. 현대건설은 22일 전자공시시스템을 통해 서울 가양동 CJ공장부지 개발사업의 본PF 조달을 이사회에서 승인했다고 공시했다. 조달 규모는 3조원이다. 현대건설은 본PF를 조달한 후 이르면 연내에 착공에 돌입할 계획이다. CJ부지 개발사업

은행

4대금융 3분기 실적 '맑음'···3대 지방금융도 '웃음'

올해 3분기 금융지주들의 순이익은 주택담보대출 수요 증가와 대출금리 인상 영향으로 전년 대비 확대될 전망이다. 4대금융지주 뿐 아닌 지방금융지주도 부동산 PF(프로젝트파이낸싱) 충당금 부담이 줄어들고 주담대 수요 풍선효과로 성장세를 나타낼 것으로 보인다. 17일 금융정보업체 에프엔가이드에 따르면 4대 금융지주(KB‧신한‧하나‧우리금융)의 3분기 당기순이익 추정치는 4조6504억원으로 전년 동기(4조4222억원)보다 5.1% 늘어날 것으로 예상

부동산일반

신탁업계, 책준 부실화에 재무‧신용 '위기'···정비사업도 타격 우려

신탁업계가 '책임준공 관리형'(책준형) 토지신탁의 부실화로 어려움을 겪고 있다. 공사를 하던 건설사들이 무너지면서 재무 부담이 전가된 탓이다. 책준형토지 신탁으로 인해 적자가 확대되고 신용이 하락하면서, 최근 공격적인 수주를 펼치던 정비사업에도 적신호가 켜질 전망이다. 금융투자협회에 따르면 올해 상반기 14개 부동산신탁사 가운데 12개 사가 전년 동기 대비 영업이익이 줄었다. 교보자산신탁, 무궁화신탁, 신한자산신탁, KB부동산신탁은

부동산일반

[건설원가전쟁]건설업계, 금리 하향안정화에 버티기 돌입 "고비만 넘기자"

최근 중견‧중소 건설사들 사이에선 '백척간두에서 버티기'가 화두다. 많은 건설사들이 건설경기 침체가 장기화되면서 위기를 겪고 있는데, 최근 금리가 하향안정화 할 조짐을 보이면서 어려움을 겪던 현장들이 정상화할거란 기대감이 커지고 있어서다. 금융권에 따르면 PF관련 대출 금리가 올 상반기 말부터 하향곡선을 그리기 시작했다. HUG 보증부 대출금리는 올해 5월 5.40%을 기록하고 있다. 시공사의 신용도가 높고 분양성이 좋은 지역에선 4%대

부동산일반

[변곡점 맞은 부동산]미 연준 빅컷에 국내도 유동성 확대 기대감···건설업계에도 볕드나

건설업계가 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 위기에서 벗어나는 분위기다. 정부의 구조조정으로 부실 PF가 상당히 정리된 데다, 최근 미국 연방준비은행(연준)이 0.5%포인트(P) 낮추는 '빅컷'을 단행하면서 유동성 확대 기대감이 커지고 있어서다. 다만 아직 낙관적으로 상황을 바라보기엔 시기상조라는 시각도 있다. 26일 한국은행의 금융안정 상황 보고서에 따르면 올해 2분기 말 기준 금융권의 부동산PF 대출 잔액은 132조1000억원으로 2분기 연속 감

은행

저축은행업권서 부동산 PF 연착륙 '첫' 신디케이트론 실행

저축은행업권에서 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 연착륙을 위한 첫 신디케이트론(공동대출)이 실행될 예정이다. 18일 금융권에 따르면 우리금융저축은행 등 저축은행과 캐피탈사는 최근 경·공매에서 수의계약으로 낙찰된 남양주 브릿지론 사업장에 대해 지난 11일 우리은행에 신디케이트론을 신청했다. 신디케이트론은 경·공매를 진행하는 PF 사업장에 대한 경락자금대출, 부실채권(NPL) 매입 지원, 일시적 유동성 지원 등의 역할을 한다. 저축은