복합쇼핑몰 개발지 인근 부동산 ‘훈풍’

‘e편한세상 미사’ 조감도. 사진=대림산업 제공

‘복합쇼핑몰’ 개발이 부동산시장에 훈풍을 불어넣는 특급 개발호재로 떠오르고 있다. 일대 주거편의성 강화와 함께 지역경제 발전 견인차 역할을 톡톡히 해내면서 복합쇼핑몰 인근 부동산에 대한 주목도가 높아지고, 가격이 오르는 긍정적 연쇄효과를 불러일으키고 있다.

대표적인 복합쇼핑몰 개발 호재지역으로 꼽히는 경기 광명역세권 일대는 코스트코, 이케아, 롯데프리미엄아울렛 등 복합상권이 형성되면서 매매가가 크게 올랐다. 올해 1월 광명역세권휴먼시아4단지 전용 74.91㎡ 실거래가격은 4억6500만원으로 2년새(2014년 1월, 3억9000만원) 7500만원이 상승했다. 동일 면적대의 인근 광명역세권휴먼시아3단지 역시 2년전(4억300만원)보다 7000만원 가량 매매가격이 올랐다.

올해 9월 개점을 앞둔 하남유니온스퀘어 주변 부동산에도 온기가 감돌고 있다. 미사강변도시 A30블록 미사강변푸르지오1차 전용 84.99㎡ 분양권은 작년 말(12월) 4억6695만원에 손바뀜이 이뤄졌다. 이는 1년전 거래가(4억4800만원) 대비 2000만원 정도 뛴 가격이다. 하남유니온스퀘어는 신세계그룹이 약 1조원을 투입해 연면적 44만㎡ 규모로 건설하는 국내 최대 교외형 복합쇼핑몰로 신세계백화점을 비롯해 영화관, 키즈테마파크, 엔터테인먼트 시설 등이 대규모로 조성된다.

건설업계 관계자는 “복합쇼핑몰 개발은 주변 아파트 가격상승은 물론 신규 분양단지의 성패에 영향을 미치는 중요한 개발호재로 꼽힌다”며 “올해 내 집 마련을 계획한 수요자들은 복합쇼핑몰 인근 신규 분양을 중점적으로 살펴보는 것도 좋은 선택이 될 것”이라고 말했다.

올해 분양시장에서는 하남유니온스퀘어, KTX광명역세권, 롯데몰 은평·동탄·송도 주변에서 신규 공급이 예정돼 있다.

하남유니온스퀘어 인근 미사강변도시에서는 대림산업이 첫 브랜드 아파트인 ‘e편한세상 미사’를 2월 중 분양할 계획이다. 지하 1층~지상 29층 5개 동 전용 69~84㎡ 총 652로 구성됐다.

이밖에 미사강변도시에서는 4월에 호반건설이 C2블록에 주상복합 846가구(전용 97~130㎡), 6월에 제일건설이 A33블록에 713가구(전용 97~130㎡)를 각각 분양할 예정이다.

KTX광명역세권 일대에서는 태영건설이 광명역세권지구 D3블록에 아파트 1500가구(전용면적 85~102㎡), 오피스텔 192실로 구성된 주상복합 ‘광명역 태영 데시앙’을 4월 중 선보인다. 광명역과 코스트코, 롯데프리미엄아울렛 등이 도보거리에 인접하다.

롯데자산개발이 추진하는 복합쇼핑몰인 롯데몰 은평, 동탄, 송도 주변 신규 분양도 눈여겨볼 만하다. 올 하반기 개점을 앞둔 롯데몰 은평 인근에서는 GS건설이 전용 84㎡ 총 361가구 규모의 ‘은평스카이뷰자이’를 2월 중 분양할 예정이다.

롯데몰 동탄(2020년 완공 예정) 수혜지인 동탄2신도시에서는 금성백조주택이 C7블록에서 주상복합 837가구(전용 35~91㎡)를 5월에 선보인다. 쇼핑몰, 백화점, 호텔, 오피스텔 등이 들어서는 롯데몰 송도 복합단지(쇼핑몰 2018년 완공 예정)는 내달 오피스텔 2040실이 일반에 분양될 예정이다.

서승범 기자 seo6100@