[아파트 주간 시세]중도금 대출규제에 강남 재건축 상승폭 둔화

강남·송파구 주간 매매가 상승률 절반으로 줄어

부동산 시장 양극화로 재건축 가격 불안 불씨는 여전

수도권 전세 매매 가격 변동률. 자료=부동산114 제공.

급등세를 나타냈던 강남 재건축 시장이 정부의 중도금 대출 규제에 제동이 걸리며 가격 상승세가 다소 누그러졌다.

1일 부동산114에 따르면 6월 마지막 주 서울 아파트 매매가격은 0.18% 올라 전 주(0.19%)와 비슷한 오름폭을 유지했다. 그러나 재건축 시장은 0.36%의 변동률로 상승폭이 한 주전(0.52%)에 비해 0.16%p 감소했다. 이밖에 경기·인천은 0.04%, 신도시는 0.01% 상승한 것으로 집계됐다.

전세가격은 ▲서울 0.06% ▲경기·인천 0.03% 올랐고 ▲신도시는 보합(0%)에 그쳤다. 서울 은평구와 서대문구, 용산구 등 강북 도심 접근성이 우수한 지역 중심으로 전세금 상승폭이 컸으나 그 외 지역은 대체로 안정세를 나타내고 있다. 장마와 여름휴가가 본격화하는 7월 비수기를 앞두고 당분간 안정세를 이어갈 전망이다.

[매매]
서울은 ▲양천(0.41%) ▲서초(0.37%) ▲강서(0.34%) ▲은평(0.30%) ▲강동(0.29%) ▲도봉(0.21%) ▲송파(0.21%) 등의 순으로 올랐다. 한편 강남은 수 천 만원씩 오르던 개포지구 재건축 단지들이 금주 일제히 상승세를 멈추면서 주간 매매가 상승률이 0.30%에 0.16%로 절반으로 줄었다. 송파도 연일 오름세를 나타냈던 잠실 주공5단지의 호가 상승세가 주춤하면서 오름폭(0.36%→0.21%)이 둔화됐다.

신도시는 ▲평촌(0.06%) ▲일산(0.04%) ▲파주운정(0.03%) ▲판교(0.02%) ▲산본(0.01%) 순으로 올랐다. 반면 △김포한강(-0.02%)과 △분당(-0.01%)은 내림세를 보였다.

경기·인천에서는 ▲과천(0.86%)과 ▲성남(0.30%)이 재건축 단지 강세로 높은 상승률을 나타냈다. 이에 비해 △고양(-0.09%) △안산(-0.06%) △이천(-0.03%) 등은 내림세를 보였다.

[전세]
서울은 ▲은평(0.64%) ▲서대문(0.24%) ▲광진(0.19%) ▲동대문(0.15%) ▲용산(0.15%) 등 주로 한강이북의 도심 접근성이 좋은 지역 중심으로 전셋값이 올랐다. 반면 △강동(-0.15%) △서초(-0.03%)는 재건축을 앞둔 노후단지 중심으로 단기 임대매물이 나오면서 전세금이 하향 조정됐다.

신도시는 ▲동탄(0.08%) ▲일산(0.06%) ▲광교(0.06%) ▲판교(0.04%) 순으로 올랐고 △평촌(-0.06%) △파주운정(-0.03%) △분당(-0.03%) 등은 하락했다.

경기·인천은 ▲과천(0.10%) ▲양주(0.10%) ▲고양(0.09%) ▲의정부(0.08%) 등이 올랐다. 반면 △군포(-0.10%) △시흥(-0.04%) △구리(-0.03%) 등은 내림세를 나타냈다.

신수정 기자 christy@